“這裡是義興廣場A棟的11層，下邊就是街面，視野非常好，而且日照什麼的都不錯。整層面積1200平，租金是4.2元/平/天，一年是184萬的租金，物業費是1.5元/平，也就是52萬一年。這一層只支持整租，如果嫌棄價格稍貴的話，這棟的16層有半層500平，18層有200平空間，都是可以零租的。”
想要租的那層是個毛坯房，也沒有什麼好看的，所以鄭芸也就在這家簡餐餐廳給陸白介紹了。
“這樣啊。”陸白聽完以後，手指敲打着桌面開始沉思，計算一下租用那一層比較合適。
租金的話都沒有問題，最貴的一年也就230萬左右，自己的2000萬資金完全夠用。如果是買樓的話，這邊寫字樓的均價在4.8萬左右，一層買下來要6000萬，自己雖然也買得起，但完全沒有必要，畢竟買完也就40年的產權，而換算成租金也夠20多年的了。
而自己的公司現在基本算是個空殼，可以算是三個人，也可以算是光桿司令。畢竟陸瑤還要去上學，而徐明也是紮根在了東山分局那邊，算是東山分局半個合同工。
如果要建一個工作室，18層的200平就夠了，而且層數還很吉利。但自己要建立的是一個公司，什麼策劃、銷售、公關、財務等等等等的部門都應該建立一下，那麼就只能租用11層比較大的這層了，平均一個部門分200平的面積。
“這樣吧，你先帶我去11層看一看，還有你們認不認識專業的裝修公司，也一塊叫過來吧。不出意外的話，這一層應該是肯定要租的了。”陸白思考完畢，然後對鄭芸吩咐道。
“好的，沒問題。我們公司也有一些小戶型的房子出租、售賣，倒也認識幾個專業的裝修團隊。”鄭芸應了一聲，開始拿出手機撥打她認識的裝修公司經理的電話，然後讓他在這邊集合。
三人到達11層的時候，大樓的甲方經理已經在這裡等着了，而且吩咐物業擡過來了一張桌子，還有幾把椅子過來。
三個人中，甲方經理一眼就看出是以陸白爲首的，鄭芸是個銷售經理他認識，而徐明看起來又不像有錢人，所以也只能是陸白想要租房了。
“陸先生吧，我是甲方的經理陸有德，咱們幾百年前可能是一家子呢。”甲方陸經理先是開了個小玩笑，拉進了一下關係。“你想要租用11層整層是嗎？租金還有物業費剛纔鄭經理應該跟你說過了吧，如果能一口氣租用三年的話，租金可以給你打9折，物業費也可以免一年，你可以考慮一下。”
陸白計算了一下，三年的費用一共是600萬，也不算太貴在可以接受的範圍內。
“11層應該是沒有問題了，就按你說的，先租三年吧。我想再問一下，18層的那200平還空着嗎，因爲我這11層可能要裝修一陣子，所以可能要先在18層應付一下，可以租半年嗎？”陸白點了點頭然後繼續問道。
“當然沒問題了，如果先租半年的話，我可以做主給你免了物業費，只需要支付15萬的租金就行了。”陸有德爽朗的說道。
“那好，就這兩層吧，可以籤合同了。”
陸有德急忙下樓去打印合同，留下陸白三人在這裡等待。
過了不久，陸經理沒有等來，裝修公司的人倒是先來了，給陸白介紹了幾個裝修套餐，這種寫字樓一般都是按面積算的，有三個檔次，888/平、1088/平和1688/平。
陸白看了一下，最終選擇的是1088/平的套餐，總體下來160萬，都快趕上一年的租金了。直接簽訂了裝修合同，預付了100萬定金，剩下60萬尾款等待裝修完畢以後再給。工期大概是三個月，以後再放置三個月的甲醛，就可以正式入駐了。
又過了一會，陸經理也拿着合同過來了，陸白一併簽署完畢，今天的花錢大業算是完成了2/3，接下來還要去買一些辦公用品，先將18樓的公司簡單收拾一下。
一旁的鄭芸則是在那裡偷偷計算自己的提成，租房一般是收取一個月的房租爲中介費，由戶主和房客分別支付半個月，陸白這次一共租用了1400平的寫字樓，公司一共可以收到176400元中介費。出租和出售不同，銷售可以拿到80%的提成，也就是14萬1120元！
也就是說，今天光在陸白一個人身上，鄭芸就賺到了30萬9千的中介費，簡直恐怖如斯，已經相當於滬海大部分白領的年薪了。
要知道平時光靠賣房、租房，一套普通戶型的房子到手最多也就18000，租房更是隻有幾百元，平均每個月都賣不上一套房子，一年加起來20萬算是頂天了，而且這在房屋中介當中，都算得上是金牌銷售級別的了。
由此可以看出鄭芸今天的高興以及興奮，小臉紅撲撲的，好像吃了興 奮 劑一般。
“那個，不知道鄭經理下午有沒有時間，方便的話可以陪我們去買一下辦公用品嗎，你應該在這邊挺熟悉的吧，知道哪裡賣東西比較便宜。”陸白向鄭芸發出了邀請。
“沒問題，當然有時間！”鄭芸急忙答應了，這可是個大金主，跟金主保持一個良好的關係是必要的，有利於兜裡的收入。
18層的辦公面積並不大，所以要買的東西也不太多，陸白準備先構建一個簡單的班底，二三十人就夠了。等半年以後11層能夠入住，到時候再將人員配備齊全，差不多一兩百人就足夠用了。
所以陸白也就簡單的購買了二三十張辦公桌和椅子，中等配置的電腦二十多臺，電話座機、傳真機、打印機這樣的設備也都買了一些。最後再定製了一個公司的標誌，今天的購物之旅就算結束了。