1999年對於鍾吾這樣的小城來說，商品房都纔開始建，根椐外面的大形勢，毫無疑問升值潛力相當巨大。
說到這時裡，張裡也有點明白了，不是要他買房子，人家的房子是第一批推出的，肯定很搶手，不愁賣的。不過那找他幹嗎？突然他心裡一動，不會是——？
果然稍停，關牧遠看着張裡，又問他：“想不想炒房子？”
“啊？”張裡雖然猜到了，但還是有點吃驚，這種炒房他以前聽說過，他是學經濟的，自然對這種事比較留心，也有這方面的商業頭腦。
他細想了一下，張裡說：“關總我懂你的意思，可是我手上沒有多少錢啊，你們現在的開盤價是多少？”
“均價700元每平。”關總喝一口酒回答說，“我估計到春節前後可能就要漲到800左右。以後我就不多說了，你是學經濟的，這方面也是內行。錢的問題是小事。”
關總在省城地產業打拼了這麼多年，見多了官員的貪婪，相比之下，他很喜歡張裡這樣能爲老百姓做實事的官員，也想做個長線投資一下，也很欣賞張裡的才華，他想幫幫他。
張裡低頭默算了一下，按縣城內開發的套型算每套房的面積可能在70到80平米左右，一套房大約要5至6萬元，現在自己能拿出來的不過3萬元，炒房拿什麼去炒？雖說國家現在沒有規定，但是以後對自己可能有影響，想了半天，對關總說，“關總，你的好意我心領了，但我沒有那麼多的錢，我看還是算了吧。我敬你一杯！”說着一飲一而盡。
“小張，不要急，聽我把話說完，”關總笑着說喝了杯中酒，“我們內部有一種認購房，只要交一部份定金就可以了，不需要籤合同，然後你可以再委託我們售樓處幫你轉賣，不過到時你要交一定的手續費喲！”關總笑眯眯地說着給張裡倒了一杯酒，又給自己倒了一杯，
“放心吧，這是合法的，我們行業內早就有這方面的慣例，目前爲止還沒有明文規定不允許做。”說着，關總又端杯示意張裡乾杯。
張裡一聽，恍然大悟，也拿定主意，只要合法，誰不想賺錢？不過事情還是要隱秘。他還隱約感到這種事，關總決定不會對他一個人說。
“好了關總，謝謝你了，我明天就把錢交給你，我只能拿出3萬元，你就看着辦吧！”說着張裡也很高興地乾杯。
“好，按每套房子的10%計定金，你可以認預訂6套，我幫你搞好吧，你過兩天到公司來辦手續吧。”關總笑着和張里約定了。
第二天，張裡就把這兩年自己的工資收入和積蓄從銀行取出來，帶着錢直接到關總在縣城分公司。
關總不在，張裡和裡面負責的人辦好手續後就離開了。
回來的路上，張裡心中飛快的計算了一下，自己到年底可以在3萬元成本的基礎上增值150%，隨着往後房價的進一步漲幅，自己都不知道能增加多少。這錢來得也太容易了，以後還是要小心點，這次的房子只保留半年時間，到時不管賺多少，都要把錢收回來，利用這筆錢做資本，以後要炒就光明正大的利用家人的名義去炒，縣城裡自去年開始新開發的小區多的是，這樣對他就沒什麼關係了。反正估計半年後等關總的小區全部完工，這時候房子出手也正常，談不上炒房。
後來張裡又從側面通過不同的途徑打聽了一下，關總的小區質量非常好，一期銷售反應良好，後期已經有人預定了，關總也開始了售期房的業務。這才放下心來。