我哈哈大笑：“這兩個問題我早就考慮過了,本更的天湖上城還是按照商品房的模式去開發,不過不再對外發售,而只是針對集團內部困難職工實行成本價銷售,”
“而且在銷售的模式上我也要做相應的調整,否則即使價格再便宜,有部分困難職工恐怕一時也負擔不起,”
在座的都是聰明人,一聽馬上就明白了,其實我打的是瘋狂打折促銷的主意,不過不管到最後我打折促銷的力度有多大,同行都不能對我們說閒話,因爲我們的房子並面向對市場銷售,惡意壓價的屎盆子無論如何扣不到我們頭上來,
而且,也確實只有困難職工才最有可能接受天湖上城的地理位置,如果換成是公司白領或者高級技術人員的話,他們寧願多花錢在市區裡買房甚至是租房,
“假設我們通過覈算得出天湖上城的房子每平米的成本價是6000塊錢,成本價銷售,一套100平米的房子總價也要60萬,職工a有意內部認購,但是東拼西借只能一次性拿出20萬來,剩下的40萬如果走銀行貸款,需要支付大筆的貸款利息,對於部分困難職工來說還貸的壓力還是非常大的,這絕對不是我的初衷,”
“而如果採用購買+租賃相結合,企業和職工共同持有房產的方式進行內部銷售,a職工可以選擇先20萬全款購買該套房產1/3的產權,剩餘2/3的產權則屬於公司,a職工每月只需向公司支付這2/3面積的租金即可,”
“並且a職工在經濟條件允許的情況下,可以分分批隨時向公司購買餘下2/3產權,直至擁有該套房產的獨立產權,這樣員工省吃儉用幾年就能擁有房子的完全產權,比走銀行按揭貸款壓力小得多,同時還能節省一大筆貸款利息,同時這也能極大的體現公司對困難職工的關心、關愛之情,讓這些職工死心塌地的爲我們服務,”
“至於大家擔心的員工是否願意住進天湖上城的問題,我相信只要花點小成本,每天增加幾輛往返各個分公司與天湖上城之間的交通車,這個問題馬上就能解決,“
“按照你的想法,困難職工支付的首批購房款,估計也只能保證天湖上城順利建成,償還銀行貸款的問題還是不能解決啊,”有人提出質疑,
這次都不用我回答,林孑然當即站起來現是對我說道：“你累了先休息一下,這個問題我來回答,”
然後她面向全體人員接着說道：“到時候天湖上城除了已銷售部分,剩餘的也已經100%租賃出去,那就屬於優良資產,到時候我們可以組建物業公司來管理這部分資產,並且抵押給銀行向他們申請把之前的短期貸款轉成長期貸款,”
“要是銀行不同意怎麼辦,並且銀行很大的可能不會同意,因爲仔細一算誰都能算得出你們那些租賃業務是賠本買賣,”
林孑然伸手一指我笑着說：“秦市長欠這小子那麼大一個人情,到時候正好給他機會償還,讓他跟銀行的人打一聲招呼,”
“這個,還是要見到小陳的具體方案之後再做討論,小陳你明天把方案帶到公司裡來,給各位董事研究過之後,我們下星期再召開臨時董事會具體討論這件事情,”林天浩雖然沒有當場拍板,但他這樣說這件事就算基本定調了,
有了這件事做鋪墊,接下來再討論我的人事任命問題就簡單得多了,一切水到渠成,我成了新組建的田建地產公司副總裁,與林孑然搭檔共同執掌天建地產公司,
作爲集團旗下曾經最重要的公司之一,天建地產平時也在浩天集團總部辦公,並且佔據了其中的兩個樓層,
作爲公司的一把手和二把手,我和林孑然的辦公室都設在大廈的第18層,取諧音“要發”的意思,由此可見集團上下對重組之後的天建地產期望還是很高的,
當我和林孑然在分管人事的集團副總（也就是林孑然她老媽）的帶領下,上到18樓的時候,只見財務室裡幾個老孃們正聚在一起說閒話,扯是非,笑聲傳遍整個十八樓辦公區,
幾個老孃們聊得正high,我們三人都在門口站了有半分鐘了,裡面居然沒人發現我們的存在,
我不由得眉頭一皺,這羣人也太放肆了,工作時間居然敢這樣而且居然沒人管,這樣天建地產能賺錢纔怪呢,
林孑然老媽好整以暇的看着我們倆,大概是想看看我們接下來會如何處理這件事情,
林孑然用眼神示意我出面處理,
“咳咳,”我輕輕咳嗽了兩聲,
幾個老孃們聞聲一齊看過來,當他們見到門外站着集團副總之後,不由得大驚,不過還不到一秒鐘時間,幾個人便重新鎮定了下來,假惺惺的聊了幾句工作的事,然後各自抱着一個文件夾回到了自己的座位上,其中一個滿臉雀斑的肥胖中年婦女還抱着個文件夾向門口走來,
這貨工作時間聊與工作無關的話題不說,居然還串崗,他叔可忍,他嬸都不能忍,
我站在門口正中央,絲毫沒有讓開道路讓她出來的意思,雀斑婦女抱着文件夾尷尬的站在我們三人面前,低着頭小聲道：“蘇總……”
“你哪個部門的,叫什麼名字,”其實這時候我已經看到她胸前的工作牌了,卻故意問,
她看了林孑然老媽一眼,“人事部的,”
“人事部,王芳,”
“如果我沒記錯的話,現在應該是工作時間吧,”
“是的,”
“很好,你是人事部長,那麼麻煩你告訴我根據公司規定上班時間串崗,聊與工作無關的話題應該怎麼處理,”我繼續板着臉問道,
她又看了一眼林孑然老媽,發覺對方沒有任何反應之後,只好硬着頭皮回答：“我是過來跟他們覈對部門預算的事情,”
傻子都知道我問這話的目的是什麼,因此對方聰明的選擇了撒謊,只是她的這個謊撒得卻不怎麼高明,
“覈對部門預算,需要全體財務人員參與,”我接着追問,
“這……我,總之不是蘇總你們想的那樣,”對方抵死不承認,
“抵賴也沒用,我們都在這站了有半分鐘了,身爲人事部長不說以身作則而且還知法犯法,最讓人無法接受的是你現在對待這件事的態度,知錯不改,我覺得你已經不適合繼續在人事部工作,回頭你自己請辭吧,”
“你誰啊,”
“還沒來得及介紹,他是公司新來的副總裁,陳輝,陳副總,”林孑然老媽介紹道,
“副總也不能隨隨便便讓人主動請辭,我又沒犯什麼錯,麻煩你讓一讓,我要回去工作了,陳副總,”對方故意把“陳副總”三個字咬得很重,這是公然對我的嘲諷,
我冷笑：“不主動辭職也可以,但是剛纔擅自離崗的事必須按照公司規章制度進行處理,既然你是人事部長這一看歸你管,一會你自己拿出處罰決定來,”
“不是,我又沒犯錯,你憑什麼要求對我進行處罰,剛纔我已經解釋過了,我進來是談工作,而不是你所說的竄崗,”對方繼續抵賴,
我心裡冷笑,這貨一定是憑哪個的關係進來的,當着集團人事副總的面還敢這麼狂,說明她的後臺肯定不小,但是以爲這樣我就沒法處理她,那她就太天真了,
“我們都聽見了,你還不承認,拒不承認錯誤,加重處罰,”
“你沒有證據,不能胡說,如果今天你一定要堅持處罰我的話,那我就去找王董事長給我評理,”對方終於搬出自己的後臺來壓我,
其實見到她工作牌上的名字的時候,我就已經猜到這老孃們的後臺是公司的名譽董事長,她這樣一說正中我的下懷,
我晃了晃左手戴着的智能手環,笑着說道：“這個過程我一直在錄音,這東西也是咱們集團旗下的公司生產的,你應該不會不認識吧,”
說着,我還故意回放了其中一小段給她聽,正好是剛纔她在財務室裡笑得最大聲的那一段,
王芳頓時嚇得臉色煞白,嘴脣哆嗦道：“對不起,我……我辭職,”
我等的就是她這句話,立即讓出門口讓她出去；“回去準備吧,下班之前來這裡結算工資,”
然後,我又對財務室裡幾個人老孃們說：“還有你們,上班時間聚衆聊天,還有沒有紀律性,下班之前我要看到你們對這件事情的深刻檢討,現在幫我召集公司全體人員到會議室開會,”
我能猜得到財務部的這些人基本上也都是有後臺的,我現在連名譽董事長的人都敢開,就更不用在意這些人背後的人,不過上任第一天就搞大清洗這也不符合我的性格,只要這些人不要太過分,並且事後能夠證明他們完全有能力勝任現在的工作,不管是誰的人我都是不會把他們趕走的,
天建地產的項目雖然早就停了,但是公司上下也還有一零八在冊人員,結果開會的時候一點名,只到了83除了有五個人有辦理手續屬於正常外出之外,還有20個找不到人,再叫人去查打卡記錄,有七個人乾脆就沒來上班,