這裡是郭鶴年和其合作的開發項目，在這裡打造一棟38層寫字樓、兩棟30層國貿公寓，一棟21層的大飯店，郭鶴年投資了五億美金。
未來這裡將會是京城商貿中心，也是外資總部首選地，項目就起名爲國貿大廈。
去年的時候，李氏財團和香江財團把主要精力放在了天水圍地區的開發以及廣場協議上面，所以並沒有對這邊多家重視，加上這邊是和政府合資，所以他們並沒有太過關注。
去年香江財團經濟壓力非常大，李光宇這邊的壓力也不小，不管是臺北捷運和各地的中華城項目和天水圍項目，還是在日本股市上，都需要大量的資金投入。
在日本股市收益沒有回來之前，李光宇和李兆基等人都是在勒緊腰帶過日子。
李光宇是非常佩服郭鶴年的魄力的，能夠在這樣一個時期大膽的和政府合作，在京城建立如此龐大的項目，不愧是馬來西亞華資財團的掌舵人。
李光宇現在到沒有太多的想法，他自己的主要市場是在鵬城、花城、鷺島、滬市，未來還會有雙慶、蓉城、琴島、津門、杭城，至於京城這邊，李光宇還真沒有太大的計劃。
滬市未來纔會是李氏財團重點投資地區，李氏財團絕大多數集團大陸總部都會放在那裡，那裡纔是大陸的經濟中心。
而且目前還不是李氏財團旗下地產集團大規模進入的時候，李光宇計劃是在日本樓市泡沫爆炸之後纔會開始進入大陸這邊的市場。
目前國貿大廈周圍並不繁華，甚至可以用荒涼來形容，郭鶴年把項目選擇放在這裡，也是希望帶動京城這一代的發展。
經貿部副部長一邊陪同李光宇等人在項目工地參觀，一邊向他們講解國貿大廈的規劃、投資以及建設進度，以此方便李光宇他們更清楚的瞭解這裡的情況。
這裡面的人，目前除了霍英東沒有房地產公司之外，不管是李光宇還是李兆基等人，還是包玉剛、王寬誠和胡應湘都有着地產集團。
今天經貿部帶他們來參觀這裡，也是希望通過這個項目讓他們知道大陸並不會限制他們主業在大陸發展，他們從事的地產行業同樣可以以多種形式在內地投資。
霍英東在一旁說道：“光宇、嘉誠，你們在天水圍那邊的開發已經結束，而且那邊的銷售非常火爆，不知道你們接下來有沒有考慮前來這邊投資呢？”
李嘉誠迴應道：“英東，你也清楚，我長實和和記黃埔這些年來一直高速擴張，加上日本又開發了幾個新的項目，目前實在是心有餘而力不足啊，等我日本項目完工之後，我會優先考慮這邊的市場。”
李光宇則說道：“霍生，我旗下星光地產集團和星月地產集團在東京都市圈和大阪都市圈都有着大量的項目，同時星光地產集團在將軍澳將會在造一座星光城，會德豐集團也會在香江島和臺北同時建設會德豐廣場，耗資同樣不小。
不過我確實非常看好這邊的市場，要是有不錯的地方，我不介意和政府合作建立一個集商務和商業爲一體的項目。”
目前這裡郭鶴年已經進來了，李光宇則不想和他搶，反正京城這麼大，沒有必要爲了一點利益傷了雙方的和氣。
現在他手裡還掌握着一百多億美金，現在還不知道投資哪裡，在這邊投下幾億美金沒有什麼問題。
李兆基和李嘉誠、鄭裕彤幾人不比李光宇，他們目前把精力都放在了日本地產市場，沒有太多財力去顧及其它市場，雖然明知道這邊也肯定會比較不錯，也只能忍痛放棄了。
包玉剛笑着說道：“光宇，你就不要在我們面前哭窮了，雖然你這些項目投資確實很大，這些資金對我們來說感到巨大壓力，但對你來說只怕都不需要你額外撥付資金吧。”
包玉剛對於李光宇產業非常瞭解，星光地產集團在將軍澳在造一座星光城，以這次星光城二期銷售的資金就足夠了，而且還用不完。
至於會德豐集團，目前可是香江最大的收租集團，在84年前後耗資一百多億進行抄底，到處買買買，現在每個月的租金就非常恐怖。
隨着這兩年香江樓市的回暖，雖然目前香江樓市還沒有回到82年的巔峰時期，但是比84年最低谷的時候已經上漲了60%，會德豐當初收購的那些產業以現在價格出售，他們將會獲利接近一百億港幣，這還不算他們這兩年的租金。
會德豐集團現在財務上面同樣非常充裕，就算兩座會德豐廣場同時開工，會德豐集團自己資金就足以支撐其建設。
唯一要李光宇支持的只有在日本的星光地產集團，那邊擴張太快，哪怕星光地產集團這幾年在寶島市場獲取了非常不錯的利潤，依舊無法滿足星光地產集團在那邊的投資。
李光宇清楚這裡都是地產方面的行家，自己集團什麼情況他們都比較瞭解，所以這上面要忽悠他們是根本不可能的。
只是目前關於地產這一塊兒目前還沒有放開，李光宇想在這邊隨心所欲的發展還不太可能，所以目前他主要還是開發其它地區市場，在這邊市場徹底打開之後，他纔會讓幾大集團進駐。
現在東方半導體集團不僅僅是從事芯片設計、研發與製造，同時在向上下游延伸，讓東方半導體集團在這方面擺脫各方的限制。
而李光宇旗下鵬宇集團的利潤，從來就沒有抽調出去過，目前大陸外匯比較緊張，李光宇這邊的人名幣主要是給內地員工發放工資和用於慈善，其它資金用於李氏產業在內地的投資。