方誌堅離開的時候，非常不甘心的回頭望向美味快餐店，在他眼裡，林楓不好好的開發這地皮，實在是敗家子。
而且美味快餐店的的門口還有公共停車場，這能夠給美味快餐店增值，可惜林楓不賣，也不想用美味快餐店當投資入股，方誌堅覺得自己小視了林楓。
“吳宏偉，美味快餐店什麼時候來了一個如此牙尖嘴利的理財高手？”方誌堅回到房車，就詢問身邊的吳宏偉，他身邊的保鏢已經上車，準備離開飲食街。
飲食街如今到處是食客的身影，所以美味快餐店與美味飯店的生意非常好，劉楊飯店的生意雖然沒有昨天好，但如今也生意紅火。
“方老闆，這個收銀員是今天才來上班的，我們想不到，也正常。”吳宏偉立刻解釋道。
方誌堅沉思了起來，想了想道：“罷了，這一次我們失策，希望你下一次的情報工作不要失誤，這美味快餐店的樓盤，我們要定了，只是林楓如今咬住不鬆開，這怎麼辦？”
“方老闆，美味快餐店不要也罷，劉楊飯店如今拍賣連鎖店，我們乾脆出手買下來吧。”吳宏偉開心的道，他知道劉楊飯店資金斷鏈的情況，所以他希望方誌堅轉移購買的目標。
“劉楊飯店的那些連鎖店不行，而且拆掉也需要不少手續和成本，不過你可以嘗試問問，如果可以，就買下吧。”方誌堅無所謂的點頭。
美味快餐店如今生意火爆，想林楓出手，肯定不容易，方誌堅有自知之明，即使換了是他坐在林楓的位置上，也不可能一下子賣掉手上賺錢的美味快餐店。
“好的，我會聯繫楊飛的。”吳宏偉開心的道，最近他對飲食街的飯店非常感興趣，即使是其他的店鋪，吳宏偉也有關注。
方誌堅最後閉眼養神，美味快餐店的位置非常好，非常適合建立寫字樓，而且後面還是居民區，可以利用的空間非常大。
“林楓，你真的不想賣美味快餐店嗎？”謝穎直到方誌堅離開了，纔開口詢問林楓的意思。
“不是不想賣，只是不想賤價賣出去而已，如今我們美味飯店已經開業，生意也上了正軌，所以賣掉美味快餐店，也不是不可以。”林楓笑了笑道。
“楓哥，如果我們在這裡建房地產，也可以啊，四百多平方米的面積，一層可以建立四套百平方米的房子，如果是七十平方米的房子，可以建五間。”謝怡覺得房地產也不錯的，因爲地皮是現有的，不過需要另外的投資而已。
如今美味快餐店的生意不錯，一年下來，也賺不少。
“房子的建築成本差不多是一千元一平方米，一層就需要四十萬了，丫頭，我們沒有這樣的資本啊。”林楓笑了笑道，他的別墅也花了不少錢，不過跟美味快餐店的面積比，別墅肯定比不上。
謝穎只是一個普通人，她沒有想過這些開發的事情，如今聽到林楓這樣一說，立刻就無話可說，因爲她沒這個資本。
“楓哥，如今京海市的毛胚房房價是三千到八千，如果我們是建樣品房的話，可能需要更多的投資，但毛胚房就
不一樣了啊。”謝怡笑了笑道，她對於財經有關的新聞非常感興趣，如今也派上了用場。
林楓點點頭道：“謝怡，美味快餐店這麼大的面積，你覺得賣多少錢合理？”
“楓哥，美味快餐店如果真的要賣，必須將我們美味快餐店的品牌價值，還有利潤的營收一起算，至少能夠賣一千五百萬吧。”謝怡開心的道。
“這麼多？”謝穎嚇了一跳，她沒見到過這麼多的錢。
最重要的是，從葉飛手上買下美味快餐店，謝穎只花了五十萬，加上貸款的利息，也是差不多六十萬。
就連隔離的美味飯店，也不過花了六十萬，這還是林楓買下的飯店。
賺錢的快餐店跟虧本經營的飯店，肯定估值不一樣，謝穎知道，但也想不到美味快餐店的估值這麼高。
“媽媽，你不要驚訝，如果他們真的將美味快餐店開發成商業住房，一層毛胚房按照三百八十平方米算，至少可以盈利一百萬到二百萬。”謝怡這樣說已經是非常保守的算法了，不過她沒有敢託大。
“這麼多”謝穎不敢想象的道，她還是小視了美味快餐店的潛在價值。
林楓也目瞪口呆，他對謝怡刮目相看，以前看她柔弱的樣子，想不到在商業方面，謝怡會是如此強勢，而且自信滿滿的，他非常滿意。
“楓哥，媽媽，飲食街周邊的毛胚房樓價，至少需要五千以上，因爲裡離學校近，還有公交車分運站，這樣吃住行都非常方便，我已經算小了數額。”謝怡見媽媽目瞪口呆的，笑了笑解釋道。
“我女兒終於長大了，謝怡，以後你就幫媽媽好好打理美味飯店吧，這美味快餐店的地皮，我們自己也可以開發。”謝穎覺得按照美味快餐店跟美味飯店的營收，一個月營收百萬還是可以的。
一年有千萬的收入，到時候想要開發房地產，她也有足夠的資本了。
一平方米的建築成本是千元左右，一千萬至少可以建設一萬平方米的毛胚房，如果有銀行願意貸款，也足以開發房地產。
林楓笑了笑道：“謝怡，你覺得我們美味快餐店應該開發房地產嗎？”
謝怡望了一眼林楓，然後見媽媽也熱切的望着她，她立刻就搖搖頭道：“楓哥，美味快餐店的位置太好了，如果建寫字樓，價值更高，寫字樓單單是出租給其他公司，都比賣出去強。”
“繼續說下去！”林楓覺得自己的能力還行，美味快餐店如今的利潤不錯，如果沒有意外，謝穎肯定是千萬富婆了，至於自己的身價，林楓無所謂的心態。
“楓哥，我們如果建立寫字樓，還可以在寫字樓建設酒店，甚至還可以開發酒店公寓，這樣我們將酒店，寫字樓，套間結合在一起開發，利潤至少還可以翻倍。”謝怡信心十足的道。
“應該將美味快餐店建在寫字樓。”謝穎補充道，她不喜歡什麼酒店，倒是快餐店適合大衆消費。
“媽媽，寫字樓裡面住的都是白領，他們更喜歡酒店，不過酒店也可以搞自助套餐的。”謝怡笑了笑道，她覺得媽媽太可愛了。
“高，高，謝怡，楓哥以後要對你刮目相看了。”林楓發自內心的讚揚，他覺得謝怡的知識終於有了發揮的場所。
“還有我！”唐嬌嬌這個時候也大大咧咧的跑過來，然後理直氣壯的站在林楓的面前。
“小屁孩，你回去收錢吧。”林楓推開唐嬌嬌，唐嬌嬌是典型的嬌嬌女，完全沒女強人的範，但謝怡有。
唐嬌嬌見林楓無視自己，立刻就撒嬌，可惜林楓根本就不受她這一套，她最後拉着謝怡離開了。
林楓對唐嬌嬌無語，自己將唐嬌打發走，沒叫她拉走謝怡。
謝穎望着唐嬌嬌笑了笑道：“林楓，美味快餐店我們不賣了，錢可以慢慢的賺，這個月底，我就還清京海商業銀行的債務，看吳宏偉他以後還怎麼威脅我們。”
謝穎如今有資本了，也有了方向，謝怡所說的話，她暫時理解不到，但已經啓發了她。
林楓點點頭道：“伯母，有謝怡在你身邊，我就安心了，銀行的貸款可以暫時不還，畢竟還沒到期限。”
“不行，必須還清，有貸款，我總是睡不着。”謝穎笑了笑道，這是她的性格使然。
林楓理解，但也無語，因爲作爲一個商人，不可能不跟銀行打交道，有貸款是非常正常的事情，沒有才是怪事。
不過謝怡是一個純粹的人，所以她有這樣的想法，林楓不意外。
最後，林楓到美味飯店看看，如今美味飯店的生意非常好，營業額比美味快餐店還多，利潤也高。
快餐店的利潤不多，但也有營業額三分之一到四分之一，二分之一基本上很難有，但飯店的利潤就不一樣，所以美味飯店的利潤不比美味快餐店差，只是食客人數比不上美味快餐店而已。
謝怡說得沒有錯，大衆消費纔是大頭，如果以後美味快餐店真的要搞開發，林楓覺得便宜的快餐店和咖啡店，更適合寫字樓裡面的白領。
時間過得非常快，一下子就到了晚餐的時間，這個時間點是飲食街最熱鬧的時候，即使劉楊飯店的連鎖店倒閉一大半，但飲食街上有許多小食店，所以食客非常多，而美味快餐店跟美味飯店的門口站滿了試吃的食客。
唐嬌嬌跟謝怡忙得團團轉，她們是累並樂着。
方誌堅離開了一陣子，又回來找林楓商榷，可惜談不攏，但林楓也沒有將溝通的路堵死。
美味快餐店的開發不能夠等待，方誌堅非常着急，最後提出了共同出資的方案，可惜謝穎沒有看上。
林楓望着生意火爆的美味飯店跟美味快餐店，有了新的想法，如果將美味快餐店出手，然後將資金投資在美味飯店上面，也不是不可以。
可惜一千五百萬的價格出手美味快餐店，將方誌堅嚇走了，因爲飲食街的地皮如今不貴，如果不是搞高價值的房地產開發，根本就沒賺頭。
謝怡所說的品牌價值，對方誌堅沒有用，他只是一個房地產開發商，而不是做飲食行業的巨頭，如果有飲食巨頭看上了美味快餐店的品牌價值，出這麼高的價格，也不是不可以。
（本章完）