中央公園
此刻的袁立揚和潘婷就在這裡的一家西式餐廳裡面用着餐，這已經是他們來到美國的第二天了，而就在五個小時前，袁立揚和潘婷終於通過了zhongguo在美國的特工人員瞭解到了，華南軍爲什麼會出現在美國國的原因，他想要買核武器！這個消息，不僅讓袁立揚和潘婷驚出了一身冷汗，就連得到了這個消息的zhongguo特工和遠在大平洋那一邊的向氏一系，也是驚出了冷汗，他們雖然不知道華南軍發了什麼瘋，竟然想從美國人的手中搞到核武器，但這件的事情，他們必須要阻止。）而鐵軍給袁立揚下的死命令，便是用最短的時間查清楚這一切。
一個小時前，袁立揚得知，和華南軍接頭的人，正在紐約中央公園旁的一家西餐館裡用餐！
浪漫音樂瀰漫一家美式西餐廳中，袁立揚與潘婷邊吃邊欣賞不遠處中央公園春天特有的嫩綠景緻；淡綠色的湖水泛起磷光，偶爾有幾隻小船在人工湖上游蕩，嫩綠色的枝芽顯出勃勃生機；這一切讓袁立揚同志胃口打開，同時那張知識淵博的大嘴巴也不停嘮叨。
他講述的是一個國家歷史也是這座美麗寧靜公園背後的歷史；一番話下來，竟然讓一旁應付差事的侍者都欽佩不已，潘婷雖然是袁立揚高中時代的女友，但一樣地被此刻袁立揚所表現出來的那種神韻所吸引。她甚至開始慶幸，能夠再一次地遇到這個男人，時代的風霜不僅沒有把他打垮，相反卻讓他變得更加地沉穩和迷人。
隨着袁立揚一點點講解潘婷見見進入角色，眼神裡透出無限迷戀；也不知是對袁立揚自身的迷戀，還是對袁立揚口中訴說的歷史迷戀；總之她現在更像一位女人，一位高貴典雅的貴婦人。
“紐約中央公園南起59街，北抵110街，東西兩側被著名的第五大道和中央公園西大道所圍合；中央公園名副其實地坐落在紐約曼哈頓島的中央；340公頃的宏大面積使她與自由女神、帝國大廈等同爲紐約乃至美國的象徵。
地理位置與特殊的文化使得鄰近公園的房地產業成爲紐約最高尚社區的代名詞！中央公園醞釀出現在19世紀50年代，當時紐約等美國大城市正經歷着前所未有的城市化變革；大量人口涌入城市，經濟優先的發展理念，不斷被壓縮的公園綠化等公共開敞空間使得19世紀初確定的城市格局弊端暴露無遺；包括傳染病流行在內的城市問題凸現使得滿足市民對新鮮空氣、陽光以及公共活動空間的要求成爲地方政府的當務之急。
在曼哈頓島東側沿河建設公園的方案流產後，1853年中央公園的位置及規模大致確定；當時的中央公園用地及其周圍地區尚遠在紐約市的郊外；高低不平的土地、裸露的岩石、散佈的低收入者的棚戶足以讓任何一個房地產商望而卻步；在歷時15年後紐約中央公園於1873年全部建成。
中央公園的建成大大地刺激了周邊地區的房地產開發熱潮；昔日的荒郊蠻野和低收入者的棚戶被規整的林蔭大道、茂密的樹林、開闊的草坪和大片的水面所取代。在享受大都會文明的同時，鄰近雖經人工的精雕細刻仍不乏自然情趣的大片綠地，逃離喧囂的鬧市對紐約舊臣新貴們的誘惑力可想而知。
的確，中央公園的興建帶動了當時尚屬郊區的周邊地區的城市化進程；公園的興建使普通市民有了一個娛樂休閒去處；中產階級們也滿足了他們提高生活品質的願望；地方政府收到了爲數不菲的房地產稅收；當然開發商們也毫不客氣地把開發利益悉數收入囊中。用今天的話來說是一個多贏的結果。
在用來購買中央公園用地的500萬美元中，有32(百分號)是由周邊的地產所有者負擔的；從42街到116街，總面積大約爲公園面積4倍的公園周邊地區被劃入這一受益者負擔地區；這就意味房地產開發商，當然最終是房地產所有者必須承擔公園建設的部分費用；但這種按照誰受益誰負擔的原則進行的公益性建設已成爲市場經濟下進行城市建設的準則之一；美國如此zhongguo更應該如此，只不過國內這方面纔剛起步，很多法規制度與實際操作還不到位，需要時間來調整完善。
現代化城市中，尤其是像紐約這樣的大都會裡，生活在鋼筋混凝土森林中的人們利用各式各樣的方法，努力創造出綠色空間；這一方面充分體現了人類追求自由的公共活動空間、崇尚綠色、崇尚自然的天性，另一方面也反映出城市中的綠色空間是一種十分珍貴的稀缺資源。
從紐約的發展過程來看，像中央公園這樣大規模的綠色空間只有在城市化之前預先規劃設計甚至建造纔可以實現；城市一旦形成，幾乎不存在形成大面積綠色空間的可能性。
人是一個充滿慾望的動物，在享受現代城市文明的同時又不願意放棄田園般的綠色環境。城市中，綠色空間周圍房地產的價格之所以上揚，無外乎是利用了綠色的稀缺資源和人的慾望；房地產利用自建的綠色空間升值，並未佔用公共資源，相反爲城市整體提供了更多的綠色空間，無論這些空間是否被其他市民所利用。這一點在zhongguo確有充分提高，凡是旁邊有塊兒草坪就叫某某花園；旁邊有個臭水溝的就叫某某河畔，總之國內開發商的臉皮與想象力總是超乎美國人想象。
而公園周邊房地產的升值顯然是利用了作爲公共財富的綠色空間的資源價值，房地產所有者拿出一部分利潤返還社會也在情理之中；由此可見，作爲公共財富和稀缺資源的大面積綠色空間的確可以爲其周邊的房地產項目帶來額外的收益。只不過這只是影響房地產價值的因素之一。
其他諸如區位、交通條件、社區服務設施水平等也都不同程度地影響着房地產的價值；大規模綠色公共空間給周邊房地產帶來的影響不可忽視，但也不應被過分地誇大。有時這種毗鄰關係也未嘗不可能作爲負面因素出現，例如公共空間中嘈雜人羣所帶來的環境與治安問題。
此外，對採用收益者負擔方式開發的大規模公共空間來說，房地產客戶羣的細化也是一個重要的前提。即在購房時願意多拿出一部分資金，以獲得額外綠色空間的客戶羣體的出現；zhongguo與美國的資源狀況對比決定了zhongguo不可能以郊區化的形式來兼顧人們對城市文明與自然環境的雙邊追求，這一點的確非常現實。
但紐約中央公園的建設實例至少可以給zhongguo人一個啓示，政府部門所主導的大規模公共綠色空間的規劃建設，由此所帶動的周邊房地產的開發以及受益者負擔金的徵收，廣大市民休閒娛樂場所的增加和城市整體生態環境質量的提高未嘗不是適合於我國目前城市開發建設的一種模式。
在袁立揚看來，充分調動政府部門、房地產開發商、規劃設計人員、普通購房者的積極性，運用zhongguo人的聰明才智，建立一種適合zhongguo國情的新型的城市公共空間——並非是虛無縹緲的理想；袁立揚一邊訴說自己的看法考慮，一邊小口喝着比金子還貴的陳年香檳，彷彿此刻他成了zhongguo建設的領袖；對於好的經驗我們必須結合實際情況進行借鑑，這樣下來所節省的時間與金錢將是一筆巨大財富；zhongguo民衆耽誤不起，我不能總靠摸索過日子，既然有經驗爲何不用，既然能讓人民羣衆過好日子爲何不努力呢！摸着石頭過河並不適用在任何事情上，關鍵是用心程度是否到達。”
一系列言論洋洋灑灑講完，不光是潘婷坐那裡發呆，就連侍者也是如此；這，這個人年紀纔多大，這種深邃入骨的分析讓他們似懂非懂；也許他們真的不懂，但每個人心裡都明白，眼前這位年輕人的學識淵博完全超乎想像，要是換作平時他們也許根本聽不進這些話；因爲那畢竟不是一個層面生活的人，可現在他們二人雖沒完全聽懂，但袁立揚那種對問題細緻入微的分析，對整個綠化、城市建設以及價值得論點至少讓他們明白：人的慾望決定了價值高低，人的慾望越強烈那麼能滿足慾望的本身價值就越高；這也是紐約文華東方酒店華麗、奢侈、昂貴的主要原因。
“尊敬的中國先生，我有榮幸可以用您以及您美麗的妻子共進晚餐嗎？”或許是袁立揚講的夠精彩的原因，一個五十歲上下的白皮膚男子走了過來，對話一開口便是標準的紐約官方英語，而那一身量身定製的高級西服，怕是隻有範思哲的私人裁縫才能夠做出如此精緻貼身。
“當然可以，這同樣也是我的榮幸！”袁立揚看着面前的這個白皮膚的美國男子，一臉的微笑，而在袁立揚的心中卻警惕了起來，因爲，面前的這個白皮膚的男子，正是他此行的行動目標，也是華南軍購買核武器的接頭人。而袁立揚之所以會像剛纔那樣表現的如此張揚，目的，就是爲了吸引對方的注意。
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