“嘿嘿，小打小鬧， 賠錢貨，都快支撐不下去了。”
“互聯網公司，剛開始都一樣，某易之前不也一樣？人現在都成首富了，你說不定就是下一個首富。”
“沒沒沒，沒敢想那麼遠，屯點房子當個包租公就很滿足了，”徐楊藉機轉移話題：“阿姨，現在這行情咋樣？”
“要看地段啊，市中心肯定貴，郊區就要便宜一些，石景山那邊一千來塊，你買多大的？”
“有四合院不？”
“你要買個院子？”陶蕊楊小姨驚訝的瞪大眼睛，“這可不便宜啊。”
“有數兒嗎？”
“有，五六千到一萬一二之間，帶雙證的那種。”
“有現房？”
“有啊，我手頭就有兩套，一套在鴉兒衚衕，一套在五十中那邊。”
鴉兒衚衕在城西，就在後海邊兒上。
五十中在城南，崇文那塊，龍潭公園北面一點。
都是好地方。
幾千到一萬的價格也真真不算高，何況手續還是齊全的。
所以徐楊一下子就興奮起來，急忙問：“多大面積？”
“鴉兒衚衕那一套六百三十二個平米，五十中那套要小一些，只有三百八出頭。”
“價格呢？”
“鴉兒衚衕那邊的要價八千，五十中那套要價一萬三。”
“差距這麼大？”
“嗯，一套是老院子，一套是翻修過的，拎包就能入住。”
“能貸款嗎？”
“能。”
“兩套都貸款，也可以？”
“可，可以……”
“兩套我都要了，不過，阿姨，價格方面要是可以談談的話，那更好。”
“行，行……”
陶蕊楊的小姨都傻眼了。
做房產中介這麼久，見過不少豪客，可這麼壕的還是第一次。
兩套四合院，進門不到五分鐘就定下來了。
買大白菜都要挑一挑呢。
這倒好，連房子也不看，遠遠的問了問地段價格就定下來要買了。
雖然要貸款，可這種氣勢，也太嚇人了點。
一旁的陶蕊楊也吃驚的瞪大眼睛：“你瘋了？”
“沒瘋，好着呢。”
“這是好人能幹的事兒？買房就買房吧，還一下子買兩套，還貸款買，到底是缺錢還是錢多得燒手？”
“這種稀有資產，早下手早好，你要是有閒錢，也趕緊買一套，別等以後後悔。”
“道理我都懂，問題是用得着一下子買兩套嗎？”
“嘿嘿，我家人多。”
“……懶得理你，你愛咋咋地，不過，真不去現場看看？”
“先把這事兒定下來，然後再慢慢看，萬一被人搶了先那可咋辦？”
其實吧，對現在的徐楊來說，四合院不四合院的，也就那樣，他現在都已經好幾套房子了，有商品房，也有自建房，村裡還有宅基地，別墅什麼的也是想買就能買。
但重生之前，可這是他心心念唸的好東西，就跟他喜歡的蘭博基尼一樣，是情懷，是理想。
現在有機會實現重生之前的夢想，何樂而不爲呢？
何況，這玩意兒還是非常優質的投資理財產品。
現在花個幾百萬買下來，裝修一下，擱十年後，翻一百倍不成問題。
當然，他買下來就沒打算再賣，而是想着自己住。
到時候把家人全接到首都來，他和李玲玲住一套，給老爹老孃以及妹妹一套，等妹妹成年之後，還能當嫁妝。
有親戚朋友來玩，也能接到家裡住，不用讓人天天住酒店。
以後有錢了，再買一套別墅備用，那就更完美了。
徐楊美滋滋的想到。
另外，現在貸款買房，貸個五百萬，分三十年還清，每年連本帶息也就二十來萬，超不過三十萬。
現在看，這也是個大數字，但擱幾年後再看，多划算啊？
哪怕自個兒不住，租出去收房租，也能回本。
期限一到，連房子帶地都是自個兒的。
沒錯，是有土地證的那種，還是永久的。
因爲這塊地方的四合院，刨除那些已經充公的之外，剩下的多是私人的，有前朝地契的那種，國家也是承認的。這種產權的四合院，是可以辦土地證的，類似於農村的宅基地，可以一代代繼承下去的那種。
當然，也就是現在各方面的法律法規還不太完整，再過兩年，國家將會出臺相關條例，可能就沒這樣的好事兒了。
反正啊，帶土地證的四合院，什麼時候買都是划算的，只要經濟條件允許。
畢竟是天子腳下，房產的屬性遠超普通住宅，說是身份的象徵都不過分。
二十年後，大聲說一句我在後海有一個帶土地證的四合院，泵體多有面子了，找媳婦兒都會輕鬆許多。
所以，徐楊甚至沒去看房，就直接交了定金。
至於貸款這些事兒，有中介去操心，他只需要辦手續的時候露個面就行。
有陶蕊楊這一層關係在，他肯定不會被坑，最多最多多出點手續費而已，人做中介的，肯定要賺錢，他不可能讓人家免費給他服務，臉還沒那麼大。
何況他已經佔了這麼大便宜，多掏點中介費，還真不算個事兒。
不過在陶蕊楊和陶蕊楊小姨看來，這就是大氣，有魄力。
也是，做生意的肯定都喜歡他這樣的豪客。
所以在去看房的路上，陶蕊楊的小姨可沒少誇他，簡直把他誇成了一朵花兒。
他們先去鴉兒衚衕那邊。
確實是個大院子，緊挨着琉璃寺，鴉兒衚衕小學的對面，與後海就隔了一條馬路，只是周邊環境稍微……生活氣息稍微有那麼點濃郁，環境也略顯土氣，人員看起來也比較雜。
陶蕊楊小姨臉盲瞭解釋：“這都是暫時性的，國家和市府那邊都在規劃，以後會越來越漂亮的， 畢竟是市中心……”
徐楊當然知道這點。
若干年後，這裡的環境確實好了不少，尤其是這些現在看起來亂七八糟的大小院子和民居，都得到了一定程度的修繕和翻修，衛生狀況同樣得到了非常大的改善，生活氣息更濃，更適合居住。
當然，最爽的一點還是緊挨着後海，出門就是，每天飯後沿着綠柳成蔭的後海溜達一圈，應該非常愜意。
可惜現在的確實有點亂，不但環境衛生不達標，還有太多外來人口以及亂七八糟的人員，因爲這邊有太多的酒吧和歌廳。
把車停在後海北沿，鑽小衚衕從後門進去。
這才發現，這院子是真的大。
那大天井，看着就很氣派，雖然房屋都非常老舊，天井內的地磚也都碎的碎沒的沒，但架子在這兒擺着呢，尤其是院子內那一棵看上去有二十多年樹齡的大棗樹，更是招惹喜歡。
另外，天境中樣還有一個荷花狀的魚池，面積也不小，有十平米左右。
不過除此之外就啥值錢的都沒了，這些屋子應該是社區用過，搬走有一段時間了，窗戶上的玻璃全都沒了影子，窗臺上積攢的灰塵有好幾毫米厚，顯然是荒廢了許久。
陶蕊楊小姨解釋道：“這房子的主人也是有身份的，那些年裡受了不少苦，後來爲了拿回房子，可沒少打官司，不過人也不住，一直在國外住着，一直想賣，但賣不上價，最近房價上漲，這才正式掛牌，爲了辦這個土地證，國內國外來回跑了好幾趟，耗時十好幾個月，很不容易的。”
徐楊笑了，“就算值錢，三百來萬的人民幣兌換成美元，才二十來萬，不太划算吧？房東咋想的？”
“人家也不是很缺錢，就是怕爛在手裡，而且人也不傻，不會直接兌換美元，而是想在南方搞點投資，嗯，估計是這個思路吧，人又不傻。”
“還是不太看好國內的發展前景……”
“呵呵，也有這方面的原因，畢竟，差距在哪兒擺着，瞧瞧咱們的首都，在瞧瞧人家的首都，差距一目瞭然。”
“差距是有，但也沒必要妄自菲薄啊，咱們纔剛起步，看有沒有進步，要跟以前的咱們比，是不是這個道理……”徐楊一邊寒暄一邊在院子裡溜達，這兒看看，那兒摸摸，最後滿意的點了點頭，“去崇文那邊看看。”
“好。”
崇文那邊的院子很小，不到四百平，但看起來確實比較新，天井比較小，不到一百平的樣子，剩下的全是屋子，只是格局比較死板，是傳統的隔間，而不是比較時尚舒適的套間。
而且採光狀況只能說一般。
好在裝修挺正常，牆壁、天花板、地板以及水電都沒毛病，只有暖氣差了點，沒有集體供暖，要麼自個兒燒鍋爐，要麼用電暖。
當然，問題也不大，他不差那麼點電費。
實在不想用電暖，還可以弄箇中央空調，一樣溫暖如春。
好吧，徐楊其實也看不上這院子的建築格局和裝修水平，奈何兜裡沒多少閒錢，交了首付之後只夠翻蓋其中一個院子。
他選擇先翻蓋鴉兒衚衕那邊的。
這邊的就這樣先住着，這樣在首都先有了個住處，工作、學習都會方便一些。
等鴉兒衚衕那邊的弄好了，搬過去了，再弄這邊的。
不着急，有一個住着就行。
他妹妹還小，他老爹老孃短時間內也不會來首都定居。
兩邊看完，直接簽署正式買賣合同，繳納首付、打印資產清單，讓陶蕊楊小姨去做貸款。