第一千七百一十三章 買沙漠的傻瓜(中)

周銘和麥克倫來到俄克拉馬市政府大樓門口,一位戴着金絲眼鏡的中年人等在門口,他見主動上前和周銘麥克倫握手,他就是諮詢公司給周銘介紹的市議員,這位議員先生會負責帶周銘進入市政府,並幫忙聯繫。

議員告訴周銘和麥克倫,市政府大樓是非常神聖的地方,如果沒有他帶領,一般人進都進不來,而且就算進來了,也找不到自己想找的部門。

事實的確如此,市政府大樓門口有保安,裡面沒有任何指示牌之類的標識,如果對大樓結構不熟悉的話,在大樓裡迷路可能算不上,但要說找到某個辦公室,更是幾乎不可能的。

議員還告訴周銘,原則上負責土地規劃出售的是土地管理局,但實際上卻需要先徵得市長政策與發言辦公室的同意。

或許在其他人看來,怎麼土地交易還和市長的發言撰稿人有關了?

但事實上這只是一個稱呼問題,其實這就是一個市政府辦公室,所有市政府的工作他都管,寫發言稿不過只是其中一項公開的任務罷了,實際上這裡可以說是市長先生的參謀部內閣。

議員帶着周銘來到辦公室,他找到了辦公室的主管福斯特,議員先生給他簡單介紹了周銘和麥克倫的來意。

“你們要買一塊地?”

福斯特很驚訝,同時又表現得很爲難:“的確俄克拉馬城有非常多亟待出售的土地,但是作爲市政府,我們需要爲俄克拉馬城的發展制定規劃,所以能告訴我你們買土地的意圖嗎?是開發房地產還是有其他的用途?我可以根據用途推薦給你那塊地。”

“我現在還沒有想好,只覺得我現在應該投資一塊土地,因爲這是上帝的指引。”周銘回答。

這個答案出乎了所有人的預料,誰也沒想到周銘給出了這麼一個沒有答案的答案。

“看起來這位先生是一位非常虔誠的信徒。”

福斯特頗有深意的說了一句,不過他並沒有立即下逐客令,相反還請周銘他們坐下詳談。

“這位周先生,我無意冒犯你的信仰,但也請你理解,我們作爲市政府的規劃辦公室,我們需要爲每一塊土地標明價格,而這個價格的來源,就是土地的使用方式。”福斯特說。

周銘想了想然後說:“那就建一個度假莊園吧,我看很多有錢人都喜歡這麼幹。”

的確,老美這邊的土地都是私有的,因此很多富豪都喜歡買下一塊地,然後建起自己的私人莊園,這並不是什麼奇怪的事。

福斯特聞言深深看了周銘幾眼,然後他才稱讚周銘這是一個非常美妙的想法。

但緊接着福斯特卻又說:“不過可能很遺憾,俄克拉馬城裡最好的土地都已經得到出售,不管是塔爾薩還是第一大道那邊。”

周銘連連搖手錶示:“那邊就算有我也並不想要,因爲我喜歡安靜,但那邊太吵了。”

“如果這樣的話,先生你不介意,我可以給你推薦艾頓那邊的……”

這一次福斯特的話還沒說完,一直沒說話的麥克

倫就突然爆發道:“什麼艾頓那邊?要是我沒記錯的話,那邊應該是一片沙漠,難道你要我們去沙漠裡度假嗎?”

周銘看了麥克倫一眼,似乎對他的突然插嘴很是不滿,表示還是先看看地圖再說。

福斯特連連點頭說好,然後回頭向辦公室招手,讓他們拿來一份艾頓區域的地圖,福斯特親自攤開在周銘面前,他指着一塊區域告訴周銘那就是自己剛纔說的那塊地。

福斯特還給周銘介紹:“這塊地非常廣闊,非常符合周先生你遠離城市的要求,而且面積可以非常大,不像其他標地都有面積限制,在這裡只要你能拿出足夠多的美元,你就可以買足夠多的土地!”

福斯特的語氣相當激昂,彷彿只要周銘現在點頭,就能馬上去那裡當莊園主了一樣。

周銘皺着眉頭搖了搖頭:“可是這裡只有沙漠,我甚至想引水過來搞個人工湖都不行。”

原本聽周銘前半段,福斯特很可惜,但聽了後半句,他馬上表示:“這當然可以,雖然這裡是沙漠不假,但沙漠的旁邊有一條艾頓河,雖然只是一條支流,但是河水非常充沛,非常適合引入做人工湖使用。”

看着周銘仍然皺着的眉頭,福斯特咬牙接着說:“如果周先生真的有興趣,我可以做主將鄰近艾頓河的那片土地贈送給周先生。”

周銘這才喜笑顏開:“如果是這樣的話那真是再好不過了。”

福斯特也很高興,他繼續趁熱打鐵表示如果周銘真的很想要的話,最好能現在確定下來。

“因爲現在是在市政府有些話我才能說,有很多事情都是外面並不知道的,那邊很可能近段時間會修建一條沙漠公路,所以如果不盡快買下,很可能價格方面無法保證。”福斯特說。

“既然先生你都這麼說了,那我看也確實是很有必要的。”周銘說。

這時麥克倫再一次跳出來勸說周銘不能買,不能聽福斯特的現在就買,因爲他並沒有聽說過什麼沙漠公路。

同時帶周銘過來的那位議員先生也有同樣的想法,他也表示自己沒聽過沙漠公路的計劃。

但福斯特卻表示沙漠公路的計劃並沒有正式出爐,所以除了這個辦公室,外面哪裡都沒有消息,是市長親自定的計劃。

“原來是這樣嗎?那我們必須趁着公路規劃出來前拿下這塊地,要不然以後價格就會上漲啦,而且我最怕的就是公用徵地了。”周銘說。

福斯特告訴周銘公用徵地不僅麻煩,更糟的是那條公路是沿着艾頓河走的,就會直接將周銘的土地跟艾頓河給隔開了。

周銘連連表示這可不行,自己就是要能最直接使用艾頓河纔好。

周銘還說:“而且現在還有一個好處,就是如果我們趁着公路規劃前買下這塊地,那麼未來就算真的規劃,就必須補償給我們一大筆錢了!”

福斯特使勁給周銘拍手稱讚:“周先生真是聰明,您佔了大便宜啦!”

麥克倫和議員先生仍然勸周銘冷靜,但周銘卻不爲所動,仍然很

快做出決定:這塊地我現在就要了!

福斯特聞言馬上打電話給土地管理局的人,讓他們儘快敲定土地出售合同。

這時輪到律師出馬了,他當着福斯特的面提醒周銘,讓他注意合同裡關於土地的使用類型。

福斯特讓周銘放心,土地的使用類型他定在工業用地上。

他悄悄告訴周銘:“因爲他遠離城市,工業用地名義最好,算下來的價格也最便宜。”

但周銘卻搖頭表示不行,福斯特有些急了,他給周銘解釋工業用地就夠了:“雖然用途是工業用地,但這並不影響你在上面蓋度假莊園,畢竟他是你的私人土地,沒有人會去幹涉,如果你要其他名義的話,價格可能會高出很多。”

“我不懂什麼這個用地那個用地的,我只知道不管這個地有多少種用途名義,我全都要!”周銘說。

福斯特第一反應愣住了,直到旁邊周銘請來的律師給他解釋才明白,原來周銘要的是打包所有的土地使用權。

福斯特皺起了眉頭,他本能的感覺事情有些不對,畢竟很少有人這麼買地的。

他接着勸周銘真的不需要這麼多用途名義,因爲僅僅這一塊艾頓的地,沒辦法開發出太多的用途:“比如說這裡面就包括開採權,這是先生您完全用不上的。”

“那可不一定!”

周銘大手一揮:“可能哪天我做夢夢到底下發現了大金礦呢?我可就能自己開採啦!”

福斯特還有些猶豫,周銘這時眉頭一皺:“既然福斯特先生還有難處,那也就不麻煩你了,反正內陸的莊園想想也沒多大意思。”

福斯特馬上告訴周銘:“沒問題,不管周先生你想要什麼樣的土地使用權力,都可以打包賣給你!”

福斯特說完馬上重新給土地管理局那邊打電話,告知了那邊這次需要打包所有權益的土地出售合同。

對於這種奇怪的要求,土地管理局那邊也第一時間表達了他們的疑惑。

不過福斯特這邊很堅決:“你哪有那麼多問題,現在的問題是你只需要執行就可以了!”

土地管理局那邊儘管還是不理解,但既然福斯特這邊這麼強勢,那邊也只好同意了。

而在福斯特的強令下,土地管理局的動作還是非常快的,只周銘這邊還沒喝完一杯咖啡的工夫,土地局局長就拿着一份剛打印出來的合同匆匆過來了。

周銘將合同交給律師查看,畢竟美國各個州的法律不一樣,同樣的法律漏洞也不一樣,因此都需要專業的律師幫忙進行甄別,免得落入明顯的法律陷阱裡去。

最終的結果還是很好的,合同裡並沒有什麼明顯的陷阱漏洞,是一份正規的土地合同。

確定合同無誤,周銘纔拿給麥克倫簽字蓋章。

這裡土地管理局長又有些疑惑,爲什麼周先生買地,是麥克倫簽字蓋章,但福斯特卻要求他不要多事。

於是土地管理局長就沒有多事,因此福斯特才完全不知道,自己究竟錯過了什麼。

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