06年房產長的最快的其實是南方，尤其是深圳、東莞、廣州等地方，那房間真的是一天一個價。
因爲華夏的經濟不斷的南遷，無數打工人涌入南方的大城市，所以造成了這些城市房價上漲的推動力。
拿深圳爲例，因爲是國內改革開放劃出來的特別經濟區，房價漲幅一再超過魔都和燕京這樣的直轄市。
甚至很多房產的新政策，或者說房產的新模式，都是現在這個城市中出現，然後在向着其他城市席捲的。
有的時候你說你在深圳打工，似乎都感覺比在其他城市打工更高一級的感覺。
不過這樣的城市也有缺點，那就是外來人口太多，還沒形成本地文化，外來人口沒有什麼歸屬感。
比如說春節的時候，原本熱鬧的城市一下子就好像被搬空了一樣，大馬路上空蕩蕩的都看不到人影。
不過這樣的現象正在隨着外來人口在深圳買房越來越多，同時選擇定居深圳的人越來越多在不斷改變中。
不過常住人口基數雖然隨着外來流入人口不斷提升，但高房價也給深圳帶來另外一個隱患。那就是一段時間之後會造成城市經濟發展基礎的企業外流。
當然這個現象現在還並不明顯，深城這座城市現在日新月異，每天都有無數新的公司，新的工廠開工，無數外來人口排隊進廠。讓整個城市散發着超出內地城市許多倍的生機。
楊東旭走在產業園中，身後跟着葉蓉蓉等人。
相對於以前東旭科技和其他企業共同進駐產業園僅僅只是產業園之一。
現在的這座剛建設好投入使用佔地超過千畝的產業園區中只有東旭科技一家企業。
其中園區中有超過一般的面積都是各個類型的研究室，所以整個園區的安保系統，弄得比銀行金庫還要嚴密牢固。
門禁卡什麼的都是小兒科，一些實驗室的層層防護甚至有士兵站崗，進進出出的檢查不知道，還以爲你是在進入科學院的重點研究室呢。
而這些實驗室所研發的技術，有的是最頂尖最前沿的科技，有的則是和國家合作共同開發的實驗室。
目前東旭科技光自己各項技術的研究員就超過三萬五千人，加上國家和東旭科技這邊長期合作的研究人員，整個研發團隊將近五萬人。
當然這五萬人並非都在這個園區工作，有不少其他研究人員，在別的研究實驗室工作。
這僅僅只是東旭科技的研究人員。
現在楊東旭手底下各大公司的研究人員加在一起超過十萬，遠遠超過國內任何一家做綜合產業的公司。
例如那些做房地產、金融、證券、有橫跨到視頻產業的大集團，所有產業鏈加在一起研究人員能到1000的，都算是熱於科技研發的好企業了。
而楊東旭這邊不算所有企業中研發比重最大的東旭科技這邊，華繡紡織業那邊的各類研究人員就有五千人。
華夏寶馬那邊更不用說，國內外汽車技術和材料研發人員加在一起將近三萬僅次於東旭科技這邊。
旭日科技那邊的軟件開發員將近一萬人。而這僅僅只是研發人員，加上員工的話光華繡這麼綜合性的紡織廠和產業鏈，就有將近二十萬的員工。
再加上一些其他上下游的產業鏈，世界第一紡織廠的體積是你不可想象的。
“那邊是研發核心區，有很多是和國家合作的研究項目進去太麻煩需要做各種檢查，暫且就不過去了。”
葉蓉蓉看楊東旭站在窗子前往後面實驗室區域看，在一旁介紹到。
楊東旭點了點頭，兩個人身後的門禁身份驗證通過，一行人向着這棟實驗室的裡面走去。
“這邊是咱們電腦硬件的硬盤研究區，目前咱們公司的電腦硬件儲存空間已經達到了360G量產，580G研發階段，同時手機儲存卡和微型硬盤......”
東旭科技的硬盤天下第一，無論是電腦硬盤，手機儲存卡，還是微型移動硬盤。都是世界第一。
儲存空間大、寫入和讀取迅速且效率好，清除乾淨可以多次使用，一直都是東旭科技出產硬盤的有點。
各種電腦發燒友，組裝電腦的時候首選硬盤就是東旭科技的硬盤。並且東旭科技硬盤是完全國產沒有起一個英文名字，冒充是國外進口硬盤。
依然是這些人的首選，在這個各種頂尖科技看西方的大環境之中，是一個很了不起的成就。因爲如果不是吊打，根本無法扭轉國人喜歡進口貨，感覺進口貨就是比國產貨牛的認知。
從硬盤研發區那邊出來，楊東旭有看了，其他半導體的研發區，基本上對於各種研發項目的進程十分滿意。
當然這份滿意的背後，是東旭科技年收入的將近十分之一的龐大資金投入下形成的。
目前東旭科技因爲沒有上市，外面沒辦法估算她的具體市值。但基本上千億美金這道坎東旭科技早就度過了。
因爲剛從東旭科技這邊劃分出去的榮耀手機研發室和榮耀手機公司，這幾個月市值暴漲已經來到千億美金企業的門檻。
而作爲她的母公司，體積更大的東旭科技是怎樣一個龐然大物，外人根本無法想象。
所以這麼一個巨無霸全年收入的十分之一，也是一個讓人吃驚到無法言喻的恐怖數字。而這麼多年每年都會毫不猶豫的投入到研發基金之中。
這是東旭科技在西方國家對華夏進行各種科技技術方所的大環境下，依然能夠躋身於世界頂尖科技公司的主要原因之一。
“汽車芯片和中控系統的研發團隊籌備好了嗎？”從半導體科研室中出來楊東旭開口問道。
“準備好了，汽車芯片準備從電腦芯片這邊研發團隊中直接調派過去。汽車中控系統的話，因爲這邊咱們直接沒有做過相關的科研。
所以一切只能從頭開始，不過以目前汽車中控系統算是新科研項目，國外那邊也只是先起步而已，肯定比其他研發好追趕。
況且咱們還有研發手機智能系統的團隊，並且電腦操作系統的研發這邊也是人強馬壯，進展肯定非常快。”葉蓉蓉十分有信心的說道。
“那就好，芯片研究這邊下派遣人到英國那邊實踐一段時間，之後直接投入研發。汽車中控系統和智能操作系統這邊儘快研發。
這個要當做重點項目來做，華夏寶馬那邊能不能在下一批新車型出來的時候，在歐美市場那邊做進一步的拓展就看這個了。”楊東旭開口說道。
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硬件場面的差距不是那麼好彌補的，並且華夏寶馬汽車的硬件和國際頂級汽車的差距，也沒有到和人家差了一個等級被人吊打碾壓的地步。
所以這方面的科研不能放鬆要持續追趕的同時，想要拓展國外市場，站穩國內市場就需要弄一些彎道超車的技術了。
比如說智能汽車智能操控系統，這個在全世界都屬於空白領域，這個必須要佔住分一杯羹的。
等大家都用智能操控系統的時候，就來升級語音聲控系統。總之這方面東旭科技有着絕對的優勢。
別的不說在智能操作系統上面，他們手裡的技術專利就很佔優勢，而且科研人員數量也讓對手心境。
就算再不濟，這個領域又讓國外領先了，觸屏技術這一點沒人能夠乾的過東旭科技吧？
我就買汽車智能操作系統硬件觸屏，這麼一個小屏幕，也能在這個項目上摻和一腳不是？
總之既然佔據先手，那肯定要把自己的優勢最大化，並且不單單是手機產業的最大化，而是拓展出去的最大化。
“我會安排好的。”葉蓉蓉點了點頭，然後繼續說道，“給英國那邊合作伙伴的專利技術我已經整理出來。
並且這些技術也會在國內手機企業進行一定價格優惠之後授權使用。不過現在手機產業鏈還不是很完整，至少在手機各個零部件的生產上有很大的缺口。”
葉蓉蓉說的這個，其實也是目前榮耀手機出貨量緊缺的主要原因。
東旭科技這邊可以給榮耀手機提供手機主板，最頂尖的手機芯片設計圖。甚至連智能操作系統，也有一半研發人員是東旭科技的。
可手機其他零部件，目前國內各大代工廠的技術都跟不上，需要至少升級一個檔次，出產的產品才能滿足榮耀手機的需求。
所以目前在智能手機零部件方面，那是真的缺貨，不是榮耀手機再搞什麼飢餓營銷。
現在蘋果正在屁股後面追的正緊。正是跑馬圈地的時候，弄鬼的飢餓營銷哦。
可整個產業鏈的零部件生產不完善，直接拖累了榮耀手機的出產量。看到市場上急需貨，自家卻生產不錯來，楊東旭比買不到手機的人更着急。
同時國內現在加大智能手機投入的資本特別讓人無語。
拿到榮耀手機的授權之後，一窩蜂的都往智能手機領域中衝，一個個都打了雞血一樣揚言要打造自己的智能手機品牌，從而衝出亞洲走向世界。
而等安卓智能操作系統已成熟，這些人拿到手機智能操作系統的開始出產智能手機的時候。
非但不會因爲大家都是華夏企業，直接壯大華夏企業在智能手機領域中的實力，反而還會反過來搶榮耀手機原本就供貨不足的手機零部件，這個你找誰說理去？
有這麼多資本，你去研發智能手機其他零部件，哪怕是來東旭科技這邊合作，就生產智能手機的屏幕他不香嗎？