顧楷文和朱森明圍繞着安生垃圾填埋場，正在討論着土地使用權的問題。
朱森明提出官方用土地使用權入股，從而獲得城市森林項目的股權，顧楷文沒有立刻解決，他想知道官方的胃口有多大。
“我們只要10%，這麼少的份額，應該不過分吧？”朱森明斟酌之後迴應。
顧楷文微笑着點頭，“確實不過分。”
“顧老闆答應了？”朱森明故意歪曲顧楷文的意思，試圖將這一件事情定下來。
顧楷文直接拒絕的迴應，“當然不是！朱老大，你說的第一種方案，我們按照常規的土地租賃協議，由你們官方將土地租給我，一畝地的租金是多少呢？”
朱森明迴應道，“安生垃圾填埋場的位置雖然偏了一點，但它在主城區的範圍內，按照主城區範圍內的土地租賃平均價格，一畝地一年租金定爲1200元。顧老闆，你覺得有問題沒？”
顧楷文快速計算了一番，安生垃圾填埋場的佔地面積是1037畝，按照朱森明提出來的價格，一年的租金僅僅只有124.44萬元。
雖然這一筆租金也不便宜，但相對於第二個方案，顧楷文更願意選擇交納租金。
“這一個價格可以！”顧楷文迴應，表示接受這一個價格。
朱森明聽見顧楷文答應高額的租金，他稍微楞了一下，本來他以爲顧楷文應該會拒絕。畢竟安生垃圾填埋場的土地，如果一定要評級，那絕對是最垃圾的土地。
這種垃圾的土地，每一年繳納上百萬的租金，顧楷文是認真的嗎？
“對了，朱老大，租賃年限方面，我希望越長越好。”顧楷文提出了自己的要求。
顧楷文準備將安生垃圾填埋場改變成爲一個種植果樹的城市森林，他自然希望租賃的年限更久一點，從而避免被摘桃子。
“你想要多久？”朱森明反問。
“法律允許的範圍內，最長年限是多久？”顧楷文詢問詳細情況。
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朱森明迴應道，“最長年限是70年。我可以答應你的要求，但我們雙方簽訂協議的時候，還需要增加兩點補充協議。”
“什麼補充協議？”顧楷文疑惑的詢問。
“第一個補充協議，你需要解決安生垃圾填埋場的隱患問題。”朱森明提醒道，“我們將這一個條件寫入合同之中，形成明文條款。”
之前顧楷文明確的表示要爲安生垃圾填埋場兜底，但現在因爲投資過高的問題，顧楷文又來要條件，讓朱森明覺得還是白紙黑字寫清楚比較安全，從而避免顧楷文再次撂擔子。
顧楷文猜得到朱森明的意思，其實朱森明有一點以小人之心度君子之腹了，即便朱森明拒絕了顧楷文的要求，顧楷文最終也會處理好安生垃圾填埋場的隱患問題。
只是顧楷文不會進一步處理安生垃圾填埋場而已！
“第二條呢？”顧楷文詢問。
朱森明說明道，“我們接受第一種租賃的方案，但我希望顧總可以一次性支付十年的租賃費。”
顧楷文嘴角露出微笑，又是這種提前收租賃費的套路嗎？
這些官方的人真會玩！
他們先把以後的租賃費收了，至於以後的繼任者有沒有富裕的資金，那是以後繼任者的問題，他們才懶得關心。
“這一點我同意。”顧楷文答應，然後補充道，“我也有一個條件，我希望我們的合約，簽訂一個超高的違約金，一旦我們任何一方違約，賠償金額都會非常高。另外，我們保留城市森林內部的一切權利，比如說即便我們不租了，我們也有權利將城市森林的樹木全部移植離開。”
朱森明沉默了大約一分鐘，才重重的點頭，“沒問題！”
當兩人達成一致協議的時候，董平正好推着送餐車進來，他先把一盆水煮魚端上來，介紹道，“這是水煮土鮎魚，它的肉質鮮美細嫩。”
朱森明夾了一塊土鮎魚喂進嘴裡，當他嚥下之後，朱森明誇獎起來，“早就聽說小靜齋的野生魚不簡單，現在一嘗果然不同凡響！”
顧楷文哈哈笑道，“謝謝朱老大的誇獎，以後朱老大要來吃飯，我給朱老大打折。”
朱森明擺手拒絕，“你們小靜齋的價格太貴，檔次太高，這一次如果不是商務會談，再加上我給官方爭取了足夠的利益，你又正好是小靜齋的老闆，否則我還真的不敢來小靜齋。”
顧楷文笑而不語。
下午三點鐘。
顧楷文和朱森明在沙福區的官方辦公大樓裡面簽訂了合作協議，這一份合作協議規定了安生垃圾填埋場的隱患處理詳細條款，以及安生垃圾填埋場後續的土地使用權問題。
特別是違約金設定了10億，基本上不存在違約的可能性。
當協議簽訂之後，顧楷文立刻支付了1244.4萬元的租賃費用。同時，顧楷文的意念之中收到了自然意識表現體的信息。
“合作愉快，朱老大！”顧楷文伸手道。
朱森明伸手與顧楷文握在一起，“合作愉快！”
這一次合作屬於雙贏的局面，顧楷文拿到了土地使用權，官方得到了土地租金，以及解決了安生垃圾填埋場的安全隱患。
結果讓雙方都很滿意！
顧楷文帶着協議回到小靜齋之後，纔在意念中迴應自然意識表現體，‘表現體，你剛剛有什麼事情？’
自然意識表現體沒有迴應顧楷文，只是在顧楷文的意念中，將相關的信息顯示出來。
顧楷文查看着信息，發現他又獲得了獎勵，自然意識爲了獎勵顧楷文即將執行的城市森林項目，特別給予城市森林項目一個‘臍橙活力光環’。
臍橙活力光環的效果不錯，覆蓋整個安生垃圾填埋場的1037畝範圍，但畝產比較糟糕，每一畝的產量僅僅只有200Kg，屬於臍橙之中產量墊底的存在。
即便如此，按照安生垃圾填埋場巨大的面積，尚未建成的臍橙森林，一年的產量至少也有40萬斤。
雖然顧楷文暫時不知道這一個臍橙活力光環影響下的臍橙味道如何，不過按照顧楷文的尿性，臍橙活力光環孕育的臍橙，他肯定不會便宜。
即便按照500元一斤計算，那臍橙森林的年收益，也許會超過2億！