2月中旬，怡和公司不知道出於什麼考慮，私下約見吳光耀，說是想‘談談’。
於是雙方派出代表進行私下談判，吳光耀和史俊會見了怡和的代表亨利·凱瑟克和紐壁堅。
談判一開始，亨利凱瑟克就開門見山：“吳先生，如果你願意把手中的九龍倉股份轉讓，我們願意拿出置地在中區的物業交換？”
吳光耀一愣，沒想到怡和洋行想出了這一招！
這說明怡和洋行退卻了，害怕了！
主動要求談判，本就說明他們也料到自己無法取勝；
所以，才採取‘和平談判’的下策，這無疑暴露了自己的軟肋。
不過，吳光耀斷無可能答應這個請求！
出於試探一下置地公司，所以吳光耀口上卻說道：“如果置地公司拿太子行、歷山大廈、告羅士打大廈來交換的話，我可以把股份轉讓給你們！”
吳光耀說出來之後，心裡沒由來的害怕，萬一亨利·凱瑟克答應了怎麼辦！
雖然這三座大廈在中環心臟位置，同樣價值連城，也是吳光耀做夢想得到的，但比起九龍倉好像差一點吧！
當然，如果真答應了，吳光耀也會同意的；
人無信而不立！
如果把這三座大廈拿下，吳光耀就可以在中區永久稱王稱霸，甚至可以讓港府規劃人行天橋，然後把自己的這些大廈全部連在一起，成爲一個吳氏王國。
“不可能！吳先生的口氣太大了！這些大廈無一不是位於中區心臟的大廈，置地公司永遠不可能出售！”亨利·凱瑟克臉色的深沉，如不過不是吳光耀的身份，怕是早就憋不住火氣了。
吳光耀的臉色卻依舊帶着笑容，甚至打趣道：“也未必！置地公司是上市公司，怎麼能說是非賣品呢！”
亨利·凱瑟克頓時猶如驚弓之鳥的神情一閃而過，不過面上鎮靜的說道：“吳先生可以試一試，置地公司絕對會讓你知難而退的！”
亨利的表情雖然一閃而過，吳光耀還是捕捉到了，看來置地的股份，怡和也不會超過35%啊！
不過吳光耀並無趕盡殺絕的意思，港島需要華資，也需要英資，還需要世界各地的投資者；
吳光耀是港島人，自然要爲港島的前景考慮！
吳光耀攤攤手，假裝有意道：“既然亨利先生這樣說，也許我真的會試一試，不過這是以後的事情了！”
亨利還未說話，吳光耀接着說道：“看來今天沒得談了！”
紐壁堅一看亨利·凱瑟克還在怒氣中，連忙代替談判，說道：“吳先生，我們置地可以半山區的一些住宅、白家道的一幢住宅、以及一些地皮來交換.........”
吳光耀直接擺擺手，打斷了紐壁堅的說話。
“兩位，實話告訴你們吧！九龍倉我志在必得；如果我是你們，還是想着把手中的股份轉讓給我，拿着錢去中區重建大廈，這纔是真正的明智。”吳光耀的話可以說是在爲怡和洋行考慮，畢竟也不想和怡和洋行鬧得太過！
如果此時，怡和洋行願意出售手中18%的九龍倉股份，那麼可以獲利六七億港幣左右。
六七億港幣，可是比事前的九龍倉市值還高！
亨利·凱瑟克毫無意外的拒絕了吳光耀的提議，這一輪交鋒毫無收穫，不歡而散；
可以說，雙方的關係開始非常緊張，恐怕下一次董事會議，，董事會的各人發言就會被每一句的記載下來。
.......
雙方都在市場收購九龍倉的股份，但是奈何股民也不傻，不到最後決戰時刻，絕不撒手；
所以，雙方都收購的很緩慢；
但是雙方又不想太早的進行大決戰，因爲這樣需要大量的資金；
能在公衆市場收購一點，就能減少一定的損失，畢竟股價還算低！
像這種收購戰，決戰時刻就是股價的最高值，那麼自然是收購方差的股份是越少越好！
2月24日，九龍倉集團召開了一次董事會，吳光耀、史俊、榮本生三人作爲董事參加此次會議。
“吳先生，你作爲九龍倉集團的重要董事，需要告知董事會你最近的出行計劃，以應對公司的突發事件！”亨利·凱瑟克說道。
吳光耀一愣，這亨利·凱瑟克怎麼關係自己的行程起來；
其實，3月初自己有一個很重要的會議，那就是國際油輪協會在美國召開的會議，而吳光耀正是這個協會的主席，不得不參加。
吳光耀也非常擔心亨利·凱瑟克待自己一上飛機，就發起收購；
到時候自己雖然有團隊在港島，但是畢竟少了一個頭麪人物，對怡和洋行還是有益的。
君子坦蕩蕩，吳光耀大方的說出了自己的行程；
因爲此時雙方關係緊張，所以有記錄儀專門記錄雙方的每一句話語，吳光耀的話自然也被記錄下來。
吳光耀說完自己的行程安排，擡起頭，卻發現亨利正盯着自己，面上露出一絲奇怪的笑容，眼神也乖乖的；
吳光耀知道，這亨利·凱瑟克絕不會安好心，可能會在自己離開之後，發起總攻。
可是，誰是狼誰是羊還可未知呢!
沒有吳光耀在港島，自己的團隊真的就是一盤散沙嗎？
.........
2月28日，星期五，吳光耀從啓德機場登上了前往美國的飛機。
這一舉一動自然被有心的怡和洋行洞察到，頓時一個針對吳光耀的陰謀啓動起來。
當天晚上，亨利·凱瑟克召開了新聞發佈會；
發佈會上，亨利·凱瑟剋意氣風發，大有一擊必勝的把握！
怡和洋行佈置了四道防線：
第一道防線，怡和洋行增購股份19%，這樣怡和洋行所持九龍倉集團的股份就達到了49%；這是一個進可攻退可收的高招，既可以迴避50%的全面收購的臨界點，又可以讓吳光耀進退兩難。
第二道防線，怡和洋行在新聞發佈會上，給出的條件是：怡和洋行願意以兩股置地公司股票作價16港幣（分拆加下跌後的股價），再加上一張面值34港幣的無抵押券，共計50港幣每股的代價，換一股九龍倉股票。
第三道防線，自然是吳光耀前往美國，留在港島的吳光耀一系羣龍無首；再加上時間是星期五，接下來將是兩個休假日，吳光耀一系動用現金將大受限制。
第四道防線，怡和洋行把九龍倉的股價擡到了50港幣每股，而原本的股價才28港幣，一下子猛漲70%多，如果吳光耀動用現金，將是一個考驗；光大銀行也未必有如此多的現金。
怡和洋行這一系列反擊來得如此迅速，如此突然，港島的華人紛紛罵起怡和洋行耍陰招。
吳光耀真的沒有後招嗎？
晚上，光大證券的會議室裡，一羣人正在組織會議！
這些人都是吳光耀的高管，但是卻有一個特別年輕的面孔。
“顯朔，別緊張！老闆不是給你了個錦囊麼！”榮本生和藹的說道。
一衆高管紛紛和尚的看着吳顯朔，老闆去美國參加活動，卻悄悄的把大公子叫了回來；
老闆臨走的時候，這樣和大家說道：“其實，哪怕我不再港島，你們也會取得成功。但是，我還是希望我的兒子，跟着你們一起，見識見識這種場景。”