當天中午，吳光耀私下約了周錫年一起進餐，地點選在了香格里拉酒店的中餐廳。
周錫年雖然最近忙得焦頭爛額，卻不會拒絕吳光耀的邀請！
周錫年心想，能在這個時候邀請自己，一定是有要事相談，也一定是關於牛奶公司的事情。
看見周錫年走進包廂，吳光耀站了起來，右手作邀請狀，並說道：“周兄，請坐！”
周錫年客氣一番，坐下來略顯焦急的說道：“光耀，別怪我沉不住氣！我們兩家既有淵源，我們兩人關係又還處着不錯；所以你就直說今天叫我來的來意吧！”
周錫年所說的家族淵源，自然是吳光耀剛開始發跡的時候，周家對吳光耀很友好；
那個時候，港島的四大家族，何家和周家算是對吳光耀比較友好的；
其餘兩家——利家和李家，倒不是說故意針對吳光耀，只是可能不希望吳光耀崛起而已！
至於兩人關係不錯，其實也只是泛泛，吳光耀進入馬會之後，倒是和周錫年交流的比較多。
吳光耀不客氣的說道：“既然周兄認爲我們關係不錯，那爲何不找我來合作，反而尋找其他地產商合作？”
以吳光耀的身份，在港島自然沒有必要低聲下氣找人合作；
別看周錫年這種身份的人，比吳光耀還大二十八歲；
但是港澳只要是20世紀出生的老牌商人，和吳光耀基本上都是以平輩結交；
比方說恆生銀行的何善衡、何添，澳門的何顯、鍾子光等，都是如此！
周錫年一愣，倒不是對吳光耀的語氣有意見，而是認爲吳光耀怎麼知道，自己在找地產商尋求合作！
“光耀，你怎麼知道我在尋求地產商合作？”
“周兄，你先別管我怎麼知道；既然你問了我找你什麼事情，那我也問問你，我們能不能合作？”
聽到吳光耀的話，周錫年苦笑道：“自然能合作，只是我想不明白，你居然也窺竊牛奶公司？”
吳光耀笑着說道：“周兄，我有句話說出來，你別生氣！如果我沒有猜錯，你手中的股份不足15%，你能確定不會背叛的盟友持股不足5%。同時，你們沒有實力提出反收購。既然如此，我可以用‘三歲孩兒持金過市’來形容你們！”
周錫年聽了不好受，不滿的說道：“這麼說，你覺得牛奶公司和置地公司之爭必敗了！”
吳光耀點點頭，說道：“一絲都沒有取勝的可能！你應該去證券所，多多體驗一下股民的熱情，然後我們以次推斷，地產有多旺；可以說，置地拿捏住了所有股民的心，發展地產業。”
吳光耀的話，周錫年無從反駁，只得沉默！
吳光耀也不急，等待着周錫年來主動詢問自己。
半響，周錫年說道：“不瞞你說，我打算和華懋地產合作！”
吳光耀毫不客氣的說道：“改變不了任何結果，甚至是貽笑四方！”
周錫年脫口而出：“爲什麼？”
吳光耀說道：“假如我是置地公司的亨利，我會報紙上這樣反擊你們：對於這個剛成立的地產新公司，我們認爲毫不足慮，他們是不會成功的；因爲華懋地產對於牛奶公司所掌握的地皮毫無經驗，這家公司在過去只是在葵涌、九龍、新界一些偏僻地方（鄉下）發展地產。牛奶公司這次找錯了人，無形中也把這些地皮浪費了..........”
吳光耀扮演了亨利凱瑟克的角色，來否定牛奶公司和華懋地產的合作；
這些言論一出，股民絕對會跟着置地走。
因爲港島人都知道，華懋地產只會在新界鄉下建低檔樓宇；
這樣的地產公司，怎麼可能有經驗在寸金寸土的本島發展物業；
那麼，牛奶公司的前景不容樂觀。
周錫年驚呆了！
沒想到自己認爲不錯的一招，被吳光耀駁斥的啞口無言！
此人，遠比亨利·凱瑟克，更有謀略和實力！
周錫年彷彿下定決心的說道：“我答應和你合作，我們可以今天晚上就召見記者會，宣佈牛奶公司和長江實業組成合資公司，共同開發牛奶公司的地皮！”
吳光耀心裡有點好笑，但是面上自然沒有表現出來；
自己擁有28%的股份，可不是這樣來和你合作的！
此時的置地，恐怕都沒有25%的股份，吳光耀是妥妥的大股東！
可以說，只要吳光耀發狠，三天之內，就能把置地和牛奶公司董事會踢出局，直接私有化牛奶公司。
但這樣玩，多多少少不符合吳光耀一貫的溫和作風！
吳光耀說道：“周兄，實不相瞞，我已經擁有20%的牛奶公司股份，還能立馬從別人手上拿到5%的股份左右（真實情況是共28%的股份）；我那20%的股份，都是我前些年買來做長期投資的，沒想到今天能幫上大忙！”
周錫年哪怕是長期在官場上沉浮，也沒有想到今天居然遇上了這樣的事情。
周錫年第一個想到的就是，眼前的人早就對牛奶公司有想法，只是沒有找到一個合適的理由；
那麼這次置地收購牛奶公司，不就正是爲他做嫁衣嗎？
周錫年感覺今天完全被人主宰了，哪怕是在凱瑟克面前，自己也沒有如此被動！
周錫年說道：“假設我不選擇和你合作，你會單獨對牛奶公司行動嗎？”
吳光耀搖搖頭，說道：“不值得我那樣做！牛奶公司的地皮雖然值錢，卻也不是我志在必得的資產（口不對心）。看來周兄已經決定和我合作了，那我們吃飯吧！既然是穩操勝券，何不把心態放鬆，享用一番！”
周錫年點點頭，兩人一起吃喝起來。
........
當天傍晚5點，吳光耀參加了牛奶公司的董事會。
祈德尊和馬登非常詫異，而且也很吃驚；
周錫年爵士不是打算邀請華懋地產合作，這樣牛奶公司才能繼續做主導嗎？
如今，拉上這樣一位比置地那頭獅子更厲害的猛虎，豈不是引虎入室？
“各位，似乎不太歡迎我？”吳光耀調侃道。
“哈哈，豈會！早知道周爵士有此幫手，我和馬登先生也不至於如此擔心了！”祈德尊反應最快，開口緩解了氣氛。
“這是自然，看來這次港島最大的兩家地產公司，有一番龍爭虎鬥了！”馬登開口說道。
吳光耀知道，會德豐和和記洋行雖然站着周錫年這一方，卻不會和怡和洋行過於的作對。
“都是正常的商業行爲，大家不要過分解讀就好！如果有機會，我願意和大家一起合作，我的大門是永遠敞開着的。”吳光耀開口說道。
吳光耀的話自然是話裡有話，以吳光耀現在的實力，和這些洋行合作，說白了這些洋行會覺得是刀尖上跳舞，生怕吳光耀把他們吞了；
所以，站在吳光耀這方來說，和你這些洋行合作，真的可以很放心，因爲你們佔不了我的便宜！
打個比方，這些洋行除了置地有非常好的地產經驗，像和記、會德豐、太古這些公司，都無地產經驗；
如果要合作，自然是這些洋行出地皮，吳光耀出資金和資源；
地皮是開發一塊少一塊，但是資金和資源卻可以無限循環，所以總的來說，這些洋行在吃虧！
再簡單一些來說，前世和記開發黃埔花園，因爲沒有信心，前面三期（共十期工程）就是和華資地產公司合作；待學到了經驗或者擁有了信心之後，和記黃埔才把華資地產公司踢出局，甚至直接收購掉。