拍賣前一天，三劍客來到吳光耀的辦公室。
“老闆，港府這一招還真有效，最近大家討論的都是中區地王的事情，連帶地產業都有旺盛的跡象。”史俊興奮的說道。
“就是沒有港府的推波助瀾，港島地產業也會在兩年內，恢復暴跌前的樣子。不過我們的土地先不要開發，還要再觀察觀察。”吳光耀笑着說道。
長實地產手中的地皮，自然要等升值的差不多了，吳光耀纔會納入長江實業，這樣才能利益最大化；哪怕長江實業的股東不是自己的岳父，就是自己的朋友，吳光耀也不會手軟。
而且據吳光耀所知，最好開發的時間段在1961年初開始，但是要搶在1965年開發完。
1962年港府會出臺一個政策，那就是容積率要控制在某個程度；也就是說，同樣面積的土地，修建的房子可得少了很多。
這個政策不是馬上實施，而是在1965年的時候才實施，所以很多地產商都搶在1965年前開發；再加上這幾年從對面來了幾十萬人，讓港島人口暴漲到300萬；
這樣就造成了一個地產旺盛的局面，正式用語叫第二波地產升浪！
而吳光耀還知道，1966年到1967年可又是一個地產暴跌的時間段，而且跌的還挺慘！
那麼自己，自然要搶在1965年開發所有的地皮，來不及開發就賣掉。
前世四大家族爲什麼從如此多的華商脫穎而出，還不是每次暴跌都抄底成功了；
那麼吳光耀抄底，自然要比他們更厲害，這樣以後他們纔會叫自己老大！
“老闆，你說港府會不會偏袒置地公司？”史俊突然說道。
“偏袒，怎麼個偏袒法，拍賣是公平的，大家誰都可以叫價！”修焱兵笑着說道。
吳光耀也一愣，但是突然想起了什麼，猛的站了起來，說道：“完全有可能！但可能不是港府偏袒，而是拍賣師容易出問題。明天我們叫價必須在第二錘敲響之前，不然拍賣師的錘子可是憑他心情的。”
史俊、黎星、修焱兵不可思議的長大了嘴巴，還有這回事？
老闆該不是猜測的吧！
“不管怎麼說，反正我是志在必得，所以也不用拖延時間！”吳光耀肯定的說道。
吳光耀之所以這樣做，是因爲想起了一本港島商業百年的書裡面記載，置地和美國財團競爭一塊地皮，結果置地拍賣成功；但是美國財團卻說拍賣師落錘太快，要上法院控告雙方。
這就是說明了，置地真的可能有人偏袒，港府雖然不能直接偏袒，但是港府下面的英籍官員完全可以給予各種便利。
所以吳光耀覺得，絕不允許發生這種失誤！
此時，三劍客也反應過來，想想完全可能發生這種事情，紛紛點頭！
........
第二天，吳光耀攜帶史俊等人來到拍賣所，立馬引起了所有人的警覺。
這位才大家真正需要警惕的對象，這是所有人的想法。
此時，霍英棟也看見吳光耀一行，走向前來招呼道：“吳生，看來此次勢在必得啊！”
吳光耀沒有反駁，而是反問道：“霍兄呢？這幾年你賺了不少，這次看來我得多了個對手了！”
霍英棟在朝戰中，保守估計賺了兩三百萬美元，前幾年搞地產業早就翻了兩三倍，估計身家有六七千萬港幣的樣子。
當然，吳光耀可以肯定的是，他就是來打醬油的。
沒有5000萬的現金流，根本撬不動這個項目，可不是身家幾千萬港幣就可以玩的動的。
除非，能讓銀行給你保證貸款！
但是幾千萬的銀行貸款，可不是一個華人好拿到的！
“哈哈，你明知故問！我今天是來學習的；晚點我坐你旁邊，我要跟着你學習一下做大佬的滋味。”霍英棟毫不掩飾的說道。
吳光耀點點頭，可能一開始霍英棟不知道會有這麼多對手吧！
現在知道了，還想拿下這塊地，那後世就不會成爲一番人物了！
另外一邊凱瑟克想了想，還是決定和吳光耀打個招呼，兩人畢竟還有合作在。
“凱瑟克先生，恭喜恭喜，恭喜凱瑟克家族入住怡和洋行！”吳光耀率先招呼道。
“我也恭喜吳先生抄底成功！”凱瑟克面色正常，甚至還帶着真誠！
這些老狐狸心機倒真不錯，如果不是後世瞭解了一些情況，搞不好這次就會吃虧！
其他財團吳光耀倒也認識不少，大家稍微打個招呼就找了個位置坐下。
不一會港府的工作人員和拍賣師就來到現場，吳光耀仔細的在拍賣師和凱瑟克兩人身上停留一會。
凱瑟克倒是並無異常，但是拍賣師則看向凱瑟克的次數太多了，至少是其他人的三倍以上；如此一來，再加上剛纔凱瑟克表現的太正常了，那就是反常；所以吳光耀推斷，兩人必有貓膩！
如果不是吳光耀後世瞭解過這種事，今天絕不會這麼用心觀察！
“大家好！我是本場的拍賣師.......相信大家都事先去看過那塊土地了吧！這個地段的土地，港島五年不一定能拍出一次，所以大家要好好珍惜機會，錯過了可就後悔莫及了！”
拍賣師調節氣氛的詞語顯然不到位，港府工作人員都有點皺皺眉頭。
吳光耀笑笑，這個禮物自己拿了，回頭給你一個口頭表揚！
“那麼拍賣就開始吧！起拍價2200萬港元，每次加價10萬港元。現在開始！”
“2200萬港幣！”立信置業的霍英棟率先叫價，叫還對吳光耀笑笑，這個笑應該是一種玩笑，表示我先來給你預熱。
“2210萬港幣”
..........
“2500萬港幣”
價格不急不緩的來到2500萬港幣，但是凱瑟克和吳光耀都還沒有叫價。
吳光耀不叫價，是因爲凱瑟克沒有叫價，吳光耀的注意力很大一部分都集中在凱瑟克身上。
凱瑟克不叫價，是想一部分財團退出之後，再叫價；這樣就不用參與無謂的爭奪。
此時，已經有一半的財團退出了！
“2550萬港幣，怡和洋行！”凱瑟克特意加重了怡和洋行四個字。
吳光耀認爲這招是化蛇添足，但是，自己還是毫不猶豫的喊道：“2580萬港元，長實地產。”
美資財團不甘示弱：“2600萬港元！”
.........
“3000萬港元”凱瑟克的聲音有點急促了，因爲吳光耀的聲音每次都會緊隨其後，讓拍賣師有點無從適應。
“3100萬港元，長實地產”吳光耀出爾反爾，每次都叫上自己地產公司的名字，生怕拍賣師不要臉說沒有聽到。
管他畫蛇添足不添足，拿下這塊靚地再說！
“可惡！這個華人小子爲什麼不等第二錘！莫非他知道了什麼？不可能，這麼機密的事情，他就是上帝都不可能知道。”凱瑟克終於怕了，因爲吳光耀根本不給拍賣師下第二錘的機會。
此時，沒有其他財團敢玩了，哪怕是實力雄厚的美資！
實力雄厚也要和誰比，這位華人的實力是非常強大的，怕也只有美利堅本土的財團，才能從他手中搶下這塊土地。
拍賣師看凱瑟克沒有叫價，很久才落下第二錘；這讓拍賣場的公司都不由得皺了眉頭，在想這位拍賣師是爲了港府的利益，還是爲了凱瑟克的利益。
如果是爲了怡和洋行的利益，那麼以後大家可就要小心了！
“3100萬港元第二次，還有沒有加價的，這可是港島中區的地王啊！”
“恭喜長實置業！吳先生真是財大氣粗，拍得如此地王，必定更上一層樓！”
拍賣師突然加快了第三錘，並且快速宣佈吳光耀獲勝！
讓凱瑟克和吳光耀都楞了一下，不過很快吳光耀明白了其中的緣由！
那就是拍賣師覺得下面的人似乎發現了什麼，但是凱瑟克又不敢繼續叫價；
與其這樣，還不如改變立場，攪渾這趟水，讓大家覺得剛纔自己在幫凱瑟克是個錯覺。
而且拍賣師認爲，凱瑟克已經支付了自己5萬港元，再加上這次拍出高價，港府還會獎勵2000港幣以上。
所以，拍賣師覺得，今天自己纔是賺到了；而且誰都沒有得罪，也不損害自己的名譽！
自己纔是真正的獲利者！
“恭喜吳生！”“恭喜吳先生！”
不少人紛紛上前恭喜，就是凱瑟克也來到吳光耀面前，彷彿剛纔的競價不存在似的。
3100萬港幣，拍得5.5萬平方尺（5000多平方米），均價600港幣不到；在這個地產低迷的年代，確實是高價，但是隻要放上十年，這塊地皮就只2.5個億。
也只有吳光耀這種穿越人士，纔有這種志在必得的氣勢！
其他人，哪怕就是個幾十億港幣身家的人，都不敢有這種氣勢。