10月，九龍倉集團的海運大廈開幕，瑪格公主參加了剪彩儀式。
海運大廈是一個超級購物中心，修建在九龍倉的遊輪碼頭上；
而九龍倉集團的遊輪碼頭，是港島唯一的遊輪碼頭；
也就是說，當遊客乘坐遊輪來到港島，必經海運大廈；
怡和洋行這一招不可謂不高，這個海運大廈將成爲長江中心的重要競爭對手。
不過隨着港島越加繁榮，這種大型購物中心發展是必然的，吳光耀也不可能做壟斷生意。
海運大廈是一個超級購物中心，是一幢四層的超長大廈；
一二三層是購物中心，第四層屬於寫字樓；
海運大廈旁邊修建了環形車道，頂層是可以停1200輛汽車的停車場。
整個海運大廈一共是65萬平方尺的商場，及20萬平方尺的寫字樓。
僅僅是一個碼頭，就能建這麼大的購物中心，可想而知九龍倉有多大，而且地利環境還好。
海運大廈的背後，還有港府的支持；
1963年，九龍倉碼頭獲港島政府資助，斥資7000多萬港幣將原有的第一號碼頭，重建爲樓高4層的海運大廈。
不過，九龍倉逃不出吳光耀的手心，吳光耀自然也沒有緊張；
再說了，目前來說長江中心的優勢也有很多......
瑪格公主訪港依舊選擇了麗思卡爾頓酒店，這讓吳光耀心裡又舒服了不少。
半島酒店和麗思卡爾頓酒店，這些年暗暗較量，爭奪港島第一豪華酒店；
可以說，半島酒店除了在港島的歷史和底蘊，其它方面被麗思卡爾頓酒店完爆；
而且麗思卡爾頓酒店的歷史更久遠，在酒店業中的地位更高。
......
兩艘遊艇在維多利亞港口緩慢的行駛，其中一艘船上是吳光耀等人，另外一艘載着的是保鏢。
望着尖東（尖沙咀的‘尖’），吳光耀陷入沉思。
林月如回過頭，看着在遊艇甲板上沉思的吳光耀說道：“夫君擔心海運大廈影響長江中心的客流量？”
吳光耀回過頭，看林月如、莎頓夫人、李翠、克里斯等人都在看着自己，不由得一笑；
這些女人的想法，恐怕也是港島其他人的想法；
海運大廈開幕，長江中心遇上大敵了！
看都是自己親近的人，吳光耀豪氣的指着尖沙咀說道：“你們看，我們長江中心和九龍倉位於尖東的左右兩側，現在兩側都已經開發了購物商場，唯有正中的尖東沒有。
尖東正面的一半是香港藝術中心屬於公共事業，顯然不可能發展商業；而尖東正面的另外一半是藍煙囪碼頭，這個碼頭在葵涌的貨櫃碼頭擠壓下，業務日益減少，正好發展一個商業綜合體。
藍煙囪隸屬太古洋行，他們未進入地產業，自然也不會發展商業綜合體。
過幾年，藍煙囪又是長江實業的下一個商業綜合體。”
吳光耀所說的藍煙囪碼頭按照歷史應該是鄭裕彤的新世界中心，不過這一世鄭裕彤的實力減半，肯定發展不了這種大規模的建築羣；
再加上恆生銀行的大股東是吳光耀，像鉅額貸款必須經過董事會，特別是吳光耀這個大股東的同意。
所以，藍煙囪碼頭註定和鄭裕桐無緣了！
而且，世界貨櫃運輸在環球集團的改變下，日益盛行，遠超前世的進程；
那麼藍煙囪碼頭業務倒閉也就這兩年的時間，比原本1971年關閉要提早三四年。
所以吳光耀會在1967年港島發生大事的時候，去遊說太古洋行賣給自己。
哪怕是溢價很多，也絕對比1969年以後拿下來划算的多。
如此一來，在八十年代，時代廣場、海港城、新世界中心、長江中心將連成一片，全是吳氏家族的產業。
尖沙咀的扛把子，不是吳氏家族還能是誰！
“你如此有錢，爲什麼不打九龍倉的注意？”克里斯冷不丁的問了一句，讓氣氛一凜。
“我快窮死了，最近到處投資你又不是不知道！”吳光耀開了一個玩笑，把這個問題掩了過去。
自己動九龍倉的想法，那是誰也不好告訴的。
畢竟怡和洋行要是知道了，難度就增加了。
這些年，怡和洋行有個策略，那就是賺錢在香港，事業在海外；
他們會慢慢的把香港的持股公司股份拋售，去投資海外的產業；
這就給以後的吳光耀，伏擊這些洋行打下了一個很好的基礎。
聽到吳光耀叫窮，大家自然不信，不過也沒有戳穿！
聊了一會，兩艘在一片平靜的海域停了下來，這裡離本島的薄扶林不遠。
一名女保鏢走上加班，對吳光耀說道：“老闆，黃隊長說這裡適合玩摩托艇！”
吳光耀點頭說道：“恩，那就把兩個摩托艇放下去吧！”
兩個遊艇的尾端，都拉着一個小型摩托艇，吳光耀看兩個女保鏢正在推摩托艇下手，也主動的搭了一把手。
摩托艇下水之後，吳光耀熟練坐了上去，去來到甲板前面的衆女說道：“誰先來，免費教學！”
克里斯小女孩心態爆發，立馬舉手說道：“我想體驗一下！”
吳光耀毫不客氣的說道：“讓女保鏢教你！”
克里斯臉色一紅，自然知道吳光耀爲什麼這樣說！
謙虛了一番，莎頓夫人率先走向摩托艇，吳光耀伸過手一把就把她攬上了摩托艇。
因爲很隨意，隨意吳光耀的大手正好按在了莎頓夫人的有容上，待莎頓夫人坐好之後，吳光耀才感覺軟軟的，又鬼使神差的捏了一把。
“夫君！”莎頓夫人低聲不滿道。
而岸上的衆人紛紛感到臉紅，特別是克里斯，更是連忙轉過頭。
“意外意外，我們開始學開摩托艇吧！”吳光耀狡辯道。
說完，向莎頓夫人仔細的解說了摩托艇的使用方法；
摩托艇操作很簡單，很快莎頓夫人就可以緩慢的開動起來了，因爲在吳光耀懷裡很有安全感，所以摩托艇很快以10碼升到30碼左右。
看的遊艇上的衆女羨慕不已！
接下來，吳光耀依次教會了林月如、李翠，幾人在海水玩得不亦樂乎。
幸好，離岸邊還是有一定的距離，不然明天港島就有吳光耀的風流史出來了。