6月底,在港島引起兩個月熱烈討論的‘中環地王’,正式開始競拍。
能被稱之爲‘中環地王’的地皮,基本上預告着十年之內,再也不會出現這種靚地;
而這次的‘中環地王’更是數十年未見的靚地,首先它位於寸金寸土的香港中環,其次它的面積足足14.8萬平方尺;
中環早已經開發完畢,能有一塊三四萬平方尺的土地,都已經非常罕見了;
更不要說一塊14.8萬平方尺的瀕海地皮,絕對是打着燈籠都找不到第二塊這樣的地皮了!
吳顯朔獨自一人走進拍賣場的大堂,一路上顯得非常風平浪靜,就連記者都未認出他是吳光耀的的大公子;
原來,吳顯朔和父親吳光耀不同,他是一個喜歡低調的人,極少出現在媒體中。
吳顯朔來到拍賣大堂,掃視了一眼座位席;
以李楠爲主,霍建寧、洪小蓮爲輔的長江實業三巨頭,坐在了中排顯眼處。
吳顯朔並未湊上去,而是選擇了獨坐後排,但又能遙望到長江實業三巨頭的動靜;
安安靜靜的坐下來,沒有和任何人打招呼,似乎就是一個不起眼的拍賣者。
這次拍賣吸引了海內外大批財團的關注,並報名了參加;
而香港的本地財團自然也不甘示弱,參與進來。
但誰都知道,這次的‘中環地王’成交價就算沒有七十億港幣,也絕不會低於五十億港幣;
這樣的話,本地華資財團基本上沒有實力單獨競拍,顧大家紛紛組團參與競拍。
雖然大家都知道,這裡是吳氏家族的老巢,但商場就是商場,該競爭的還是得競爭。
離拍賣還有一段時間,代表置地的紐壁堅和鮑富達,主動找到李楠等人聊天,一探虛實。
“吳先生還沒有來,怕是要遲到了!”鮑富達笑着說道。
很明顯,這是一句試探。
李楠也是老江湖了,香港大學畢業之後,就在長江實業工作;
期間,還被長江實業送到了英國進行深造,前前後後爲長江實業已經工作了18年。
李楠笑着說道:“老闆今天不會來,讓鮑富達先生失望了!”
置地二人組內心頓時複雜起來,原來事前,置地的想法是儘可能的爭取這塊地皮;
如果吳氏家族決心非常大,那麼置地就擡高這塊地皮的價格,小小的陰一把吳氏家族;
如今,吳光耀本人沒有來,反而讓兩人事前商量的對策,找不到一個參照物了。
“看來吳先生的眼光已經放眼全球,志不在小小的香港了!”紐壁堅假惺惺的說道。
李楠正色道:“老闆的想法我不知道,但長江實業是香港最大的上市公司,所以對於這塊地皮也是全力以赴。紐壁堅先生、鮑富達先生,晚點我們可就是競爭對手了!”
這次拍賣中環地王的策略是吳顯朔一手策劃的,長江實業三巨頭、和記黃埔的馬世民,兩方人和吳顯朔晚點會分開進行叫價;
在這之前,爲了這次拍賣,吳顯朔還特意註冊了一家地產公司;
這次,他正是以這家地產公司的名義,進行拍賣。
鮑富達皮笑肉不笑的說道:“今天來這裡的都是競爭對手,不過今天長江實業恐怕會成爲衆之所矢!”
李楠假裝不解的問道:“這是何解?來這裡的人,還能結盟不成;就算要結盟,也該在事前組成財團!”
鮑富達說道:“今天有兩塊地皮能稱之爲‘地王’,一塊就是中環這塊14.8萬平方尺的地皮,另外一塊就是那銀線灣接近220萬平方尺的地皮;這兩塊地皮,相信長江實業都是志在必得吧!”
兩塊地皮中,一塊是在長實大廈和環球大廈中間,一塊是在無線電視他、東方影城、東方影業的旁邊;
相信很多人都猜測到,吳氏的臥榻之側,豈容他人鼾睡。
但大家也絕不會輕易讓吳氏家族拍得這兩塊土地,一番龍爭虎鬥免不了!
置地兩人千方百計的試探長江實業三巨頭的口氣,無疑有點欺負‘新人’的意思。
洪小蓮作爲女人此時的作用表現了出來,對置地兩人‘潑辣’的說道:“多說無益,還不如等會拍賣上見真章!”
置地二人頓時尷尬不已,這位長江實業的‘洪姑娘’的厲害,行業人士都清楚,行事頗爲‘大膽’,畢竟她掌管這長江實業的銷售業務,嘴皮子不厲害可不行!
置地兩人組悻悻的離開,長江實業的三巨頭雖然年輕,顯然也不是簡單的角色,否則吳光耀怎麼會放心讓三人管理如此龐大的公司。
置地離開後,李超人、鄭裕桐、郭德勝、李兆基四人一塊來到長江實業三人面前。
“李總裁,沒想到這次是你帶隊前來!”李嘉誠笑着招呼道。
雖然大家是競爭對手,但也僅限於正式拍賣時,其餘時間,大家都是熟人,甚至是朋友;
否則,拍賣會何其多,每次都和一家結仇,港島的地產商恐怕全是仇人了。
一番招呼後,李楠迴應道:“老闆事情多,就讓我來競拍了!看情況,你們四家這次有合作啊?”
雖然李超人、鄭裕桐、郭德勝、李兆基四人的地產公司,市值都在30億港幣左右,但單吃銀線灣的地皮或中環地王,都吃不下!
所以,合作拍賣地皮,在港島再正常不過;
甚至還有在拍賣所,臨時組成的財團。
李超人笑着說道:“有幾塊地皮投資實在太大,所以大家就合作一下競爭了!對於中環地王,長江實業願意和我們合作嗎?”
李超人之所以如此說,也是考慮中環地王投資量巨大,地皮加建築費,預計得80億港幣以上;
長江實業雖然強大,投資如此巨大的工程,可能也有些吃力;
所以,李超人也是希望再大家聯合起來!
李楠笑着說道:“這麼說來,如果你們拿下中環地王,修建的物業是準備全部出售了?”
李超人反問道:“莫非長江實業對這個項目,還打算留作收租?”
李楠回自信且大聲的說道:“長江實業從不出售商業樓宇,一平方尺都不出售!”
擲地有聲的霸氣回答,頓時迎來了很多人側目!
大家紛紛感嘆,長江實業的實力之強大,換做是其它公司,哪怕是一幢投資5億港幣以上的大廈,也必須拿出來出售;
如果用於出租,公司很快就會因爲資金週轉的問題,而攤上麻煩。
今天長江實業三巨頭在拍賣會前,非常的高調,這讓大家都感覺到一種錯覺,那就是吳光耀似乎也在這裡。
其實,三人的行爲,都是來自吳顯朔的一個計謀;
對於這次拍賣,吳顯朔爲了省點錢,制定了一個小小的戰略,希望能建功。