當吳光耀的長實地產和百優集團，同時宣佈建設長實大廈和百優大廈、連卡佛廣場的時候，頓時震驚港九。
因爲這兩塊地方實在太特殊了，那是置地的老巢，那是置地的核心區域，更是置地的心臟；
臥榻之旁，豈容他人酣睡？
如今華人吳光耀，他就真睡了，而且還睡得很踏實！
又有媒體指出，在九龍的九龍倉集團，同樣在被吳光耀先生圍攻；
九龍倉的附近，基本被吳光耀先生佔領了！
星光行大廈（霍英棟賣給吳光耀的）緊靠着九龍倉；
九龍‘地王’將修建一個小型商業廣場（三幢大廈），遊客購物非常方便；
新世界中心一旦修建完成，將與世無雙，名震世界；
長江中心在九龍已經稱霸十年，世界首個商業綜合體，享譽海外。
有媒體直接用‘拳打九龍倉，腳踏置地！’來形容華人領袖吳光耀先生。
一時間，港島市民紛紛加入討論！
有人說道：“九龍倉和置地實在太保守了，論地理位置，他們和吳光耀先生旗下的長江和長實能鬥個旗鼓相當；但是一旦比較地皮上的物業，九龍倉和置地簡直如同嬰兒，長江和長實就是個成年男人。”
又有人說道：“九龍倉和置地保守，也是有理由的，他們害怕港島不穩，所以有‘賺錢在港島，發展在海外’的說法。海外投資逐年增加，而港島一直吃着老本，不思進取，自然要被我們華人超越了！”
還有人說道：“你們說怡和系這次會不會被吳光耀先生打痛，然後幡然醒悟，在這些地皮上面大興土木，和吳光耀先生比試一番！”
有人回答道：“大興土木？他們那有實力像吳光耀先生那樣，港島好幾個大型項目同時進行，就連海外也在大興土木，怡和系比的了嘛？我看最多一兩幢大廈重建就不錯了！”
華人們很振奮，能有華人打敗不可一世的英資洋行，哪怕是個普通華人也有一種與有榮焉的感受！
.......
怡和會議室，一衆核心高管，正在商談對策；
外面鬧得沸沸揚揚，如果怡和系一衆管理層不做出迴應，那麼股東們絕對會找麻煩；
所以，怡和系必須做出迴應！
坐在首席的是約翰·凱瑟克，凱瑟克家族第三代掌門人，凱瑟克家族第四位怡和大班（約翰·凱瑟克的哥哥渣甸·凱瑟克是二戰前的怡和大班）；約翰·凱瑟克在1946年成爲怡和大班，掌權怡和洋行已經有23年之久；當初內地ZF將怡和洋行的內地資產充公，怡和系元氣大傷，正是靠着約翰·凱瑟克帶着怡和系走出泥潭，怡和系纔有今天的風光；同時，約翰·凱瑟克還身兼置地、九龍倉兩公司的大班；
坐在左次席的是亨利·凱瑟克，約翰·凱瑟克的大兒子，凱瑟克家族的預定第四代掌門人，現任怡和洋行副主席，接班約翰·凱瑟克也就是這一兩年的事情，也是一位商業奇才；
坐在右次席的是紐壁堅，怡和洋行總經理，是整個怡和系除凱瑟克家族以外，職位最高的人；在外人看來，紐壁堅很有希望成爲凱瑟克家族以外的人，掌權怡和系；其實不然，紐壁堅本質上就是一個高級打工仔，聽命於凱瑟克家族。
除了這三人，還有七八位高管也列席了會議。
“各位談談吧，我們怡和系該怎麼應對這種局面？”老約翰冷靜的問道。
一名高管率先說道：“自然是應戰，九龍那邊，我們擁有得天獨厚的九龍倉，只要畫出一塊地方，我們就能建設一個商業綜合體，到時候新世界中心和長江中心聯合起來，也未必是我們的對手；本島這邊，既然吳光耀掀起了中區商廈重建熱潮，那我們也不能落後，置地在中區核心地帶的幾幢商廈，是中環的心臟，只要重建，一定能把華人吳光耀的物業比下去......”
這位高管越說越起勁，言語之中壓制不住的興奮；
但是他自顧畫着大餅，卻沒有看到老約翰、亨利、紐壁堅都皺起了眉頭。
這名高管說完之後，纔看向老約翰等人，心一下就開始發涼了！
老約翰面色平靜，對兒子亨利·凱瑟克說道：“你來說說，這個方法可行嗎？”
這個動作顯然是有意的，老約翰這是在爲兒子鋪平道路，樹立威望。
亨利·凱瑟克向父親點點頭，然後對一衆高管說道：“剛纔雷蒙董事說的非常吸引人，也非常富有激情和動力，但是大家別忘了，投資這麼多的大項目，耗費的資金和資源是非常大的。港島是一個容易受地緣政治影響的地方，內地和國際上的風吹草動，都能影響到港島的投資環境；正是因爲如此，怡和這些年在海外的投資比例開始增加，也從港島抽出了很多資金，所以我們無力同時承擔兩個大項目。風險、資金都不是我們所能承擔的。所以，我建議可以先發展九龍倉，那裡是旅遊區，成本回收的更快......”
亨利的說法，顯然得到了很多高管和董事的支持，老約翰也開始面露笑容。
“紐壁堅經理，你來說說你的想法！”老約翰朝紐壁堅說道。
“我同意亨利主席的說法，而且我們不是不發展中區，而是先發展九龍旅遊區的九龍倉，再發展中區商業大廈；不管怎麼說，我們佔據了地利，只需等待天時......”紐壁堅說道，支持亨利·凱瑟克是自己必須做到的，否則老約翰有辦法讓自己下臺。
老約翰點點頭，自己要的效果達到了！
“各位，怡和洋行致力於成爲一家有影響力的世界級大公司，這樣抗風險的能力就會大大增加；大家別忘了1950年的事情，怡和洋行在內地損失慘重，差點一蹶不振。所以，港島這邊的發展要以‘穩’爲首要目標.......”老約翰說道。
老約翰的話，可以說是代表了整個怡和集團的聲音；
更何況，港島這些年經歷了不少波折，這些洋行都有一個心理——雞蛋哲學。